Prodej pozemku • 620 m² bez realitkyStrandweg 3, , Šlesvicko-Holštýnsko

Prodává se přední část velkého pozemku. Prodávaná část se rozkládá od silnice až k okraji parkovacích ploch (viz umístění na plánu).

Prodávající pozemek prodává developerovi za podmínky, že obdrží později dokončený byt číslo 4 (nejvyšší patro) dle plánů schváleného stavebního povolení. Kupní cena a vybavení této budoucí byty budou před prodejem pozemku závazně stanoveny.

Stavební povolení bylo vydáno dne 07.04.2025 pro 4 byty, výtah a 8 nadzemních parkovacích míst. Celková obytná plocha (bez užitkových ploch) činí 369,44 m².

Jednotlivé byty mají následující obytné plochy:

• Byt 1: 93,13 m² – se zahradou

• Byt 2: 82,56 m² – se zahradou

• Byt 3: 101,76 m² – s balkonem

• Byt 4: 91,99 m² – s terasou na střeše

Proběhla geologická průzkumná studie stavebního pozemku.

Neexistuje podezření na tzv. "bombenblindgängerverdacht" (nedošlo k objevení neodhalených bombových náloží).

Stávající stará budova musí být ještě zbourána.

Dům je předáván prázdný a je aktuálně připojen na plyn, vodu, elektřinu a kanalizaci.

Nabízený pozemek se nachází na vysoce žádaném místě v Heikendorfu s přímým výhledem na vodu. Obec Heikendorf se malebně rozkládá na východním břehu Kieler Förde a patří mezi preferované obytné lokality v okolí Kielu. Kombinace námořního kouzla, vysoké životní úrovně a vynikající infrastruktury činí toto místo mimořádně atraktivním – jak pro vlastní obyvatele, tak pro investory.

Plážová cesta patří mezi nejoblíbenější adresy v Heikendorfu. Pouze několik kroků odděluje pozemek od vody a krásného pobřeží Förde, které zve k relaxačním procházkám, sportovním aktivitám či k prostému vychutnávání pobřežního vzduchu.

Přímá blízkost k pláži, jachtovým přístavům i parnímu okruhu podtrhuje námořní charakter tohoto místa. Parní okruh na Kieler Förde nabízí různé možnosti pro plavby přístavy a výlety. Stejně tak jsou k dispozici pravidelné trajektové spoje, které lze využít jako součást veřejné dopravy.

Veškerá zařízení potřebná pro každodenní život – obchody, ordinace, lékárny, kavárny a restaurace – se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelná pěšky či na kole. V Heikendorfu jsou rovněž k dispozici školy, mateřské školy a zařízení pro volný čas.

Do centra Kielu se dostanete za přibližně 15 minut jízdy autem nebo snadno využitím veřejné dopravy. Dobré spojení s nadregionální dopravní sítí a blízkost ke státnímu hlavnímu městu činí toto místo ideálním pro dojíždějící.

• Prohlídka kdykoli po domluvě

• Předání po domluvě

• 3D zobrazení slouží pouze k ilustraci, detaily nemusí být zcela přesné.

• Státní daň z převodu nemovitosti, stejně jako notářské a soudní poplatky nese kupující.