Prodej domu 5+kk • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásně zeleňněná, třípatrová polovina dvojdomu je od nynějška k prodeji.

Perfektní volba, pokud hledáte prostor a klid.

V suterénu se dostanete do malé zahrádky – kterou lze dosáhnout také zvenčí – buď přes jednu ze sklepních místností, nebo přes hospodářskou místnost.

V přízemí vede světlé schodiště s dřevěným zábradlím do kuchyně, jídelny a obývacího pokoje.

Velká pec z mýdlového kamene se skládá z vařící části v kuchyni a útulného krbu v obývacím pokoji.

I přes zařazení do vysoké energetické třídy dům nabízí vysokou efektivitu využití energie a příjemnou atmosféru. Díky peci lze i v zimě vytápět celé spodní patro.

V prvním patře se nachází prostorná koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem (s podlahovým topením), dále pak dva další pokoje vhodné například jako dětské pokoje nebo ložnice.

Každé ze tří pater má samostatnou toaletu.

Podkrovní patro je upraveno jako velkorysý pokoj s malým prostorem pro praní a sprchu.

Zde by mohli bydlet rodiče s možností integrovat také kancelářské pracoviště.

Uvedené rozměry obytných a využitelných ploch jsou pouze odhady, protože nejsou k dispozici přesné výměry či plány.

Údaje jsou uvedeny bez našeho závazku.

Rezidenční objekt se nachází na klidné místní ulici v obytné čtvrti Ziegelhütte, která je poseta mnoha rodinnými domy a leží na okraji lesa.

V případě zájmu je rovněž k prodeji další, také pro obytnou výstavbu vhodný, technicky upravený pozemek o rozloze 258 m², který se nachází v blízkosti domu. Na něm se nachází prostorná garáž s možností parkování až tří vozidel. Oba objekty jsou od sebe vzdáleny přibližně 150 metrů. Garáž se prozatím prodává pouze v kombinaci s obytným domem.

Památkově chráněné, idylické historické centrum města je dosažitelné pěšky za 10 minut.

Schiltach – město typických fachwerkových domů, logařů (převozníků dřeva) a tanerů – má co nabídnout: několik mateřských škol, škol, domov důchodců, zdravotnickou budovu, venkovní bazén a bohatý klubový život. K dispozici je také bezplatný městský autobus, dobré spojení vlakem i autobusem a atraktivní zaměstnavatelé jako Hansgrohe, Grieshaber či Vega. Město je vstupní branou do přírodního parku Černý les, partnerem národního parku Černý les a patří do krásného turistického regionu Kinzigtal.

Doposud byl objekt vytápěn kromě mýdlokamenné pece elektrickými nočními akumulačními kamny, přičemž ohřev užitkové teplé vody probíhal pomocí elektrických bojlerů.

Dům je ve stavu odpovídajícímu jeho věku, s určitými potřebami renovace, ale nabízí řadu možností pro další rozvoj.

Je to ideální příležitost pro mladé rodiny nebo páry se zájmem o řemeslné práce a hledající cenově dostupnou alternativu k novostavbě. V kombinaci s dům nabízí také k zakoupení garáž, která představuje atraktivní možnosti pro provoz dílny či malého podniku.