Prodej bytu 3+kk • 89 m² bez realitkyMünchener Str. 8a Moosburg an der Isar Moosburg an der Isar Bayern 85368

Moderní 3,5-pokojový byt s velkým balkonem v 1. patře městského rezidenčního komplexu „Alte Post“, Moosburg

Popis objektu:

Nádherný 3,5-pokojový byt v srdci Moosburgu nabízí moderní bydlení na absolutně centrálním, ale přitom klidném místě. Páry a malé rodiny se tu budou cítit stejně dobře jako senioři.

Vybavení a rozložení:

Obývací pokoj: Prostorný (24,35 m²) s přímým vstupem na slunný balkon

Jídelna: Otevřený koncept s příjemnou atmosférou (11,13 m²)

Kuchyně: Kvalitní, moderní vestavěná kuchyně v ceně (4,52 m²)

Ložnice: Klidná lokalita pro odpočinkový spánek (14,20 m²)

Dětský pokoj/kancelář: Flexibilně využitelný jako pracovna nebo dětský pokoj (12,69 m²)

Koupelna: Modernizovaná se sprchovým koutem bez prahu místo vany (6,74 m²)

Další toaleta pro hosty: Praktická pro návštěvy (1,75 m²)

Předsíně: Chytré využití prostoru se dvěma chodbami (2,96 m² + 6,15 m²)

Balkon: Ideální pro relaxaci venku (12,12 m²)

Sklepní kóje: Další úložný prostor, který zajišťuje více místa v bytě

Výjimečné přednosti:

• Výtah ve schodišti

• Vestavěná kuchyně již je součástí bytu

• Sprchový kout bez prahu pro moderní komfort

• Parkety z přírodního dřeva, laminát a dlaždice v celém bytě – snadná údržba a vysoká kvalita

• Sklepní kóje pro další úložné prostory

• Světlé a přívětivé místnosti

• Promyšlený půdorys s optimálním využitím prostoru

• Velký balkon s dostatečným prostorem

• Možnost pronájmu podzemního parkovacího stání

• Klidná lokalita v udržovaném obytném souboru

• Dobrá dopravní dostupnost s bezprostřední blízkostí centra

Nenechte si ujít tento nádherný byt! Rádi vám poskytneme prohlídku.

Kontaktujte nás ještě dnes pro další informace!

Byt se nachází v klidné, ale centrální lokalitě přímo uprostřed historického centra Moosburgu. Nádraží (připojení MVV) je vzdáleno pouhých 600 metrů, radnice pouze 200 metrů – vše je pohodlně dostupné pěšky.

Moosburg nabízí vynikající kvalitu života s řadou volnočasových a relaxačních možností: rozsáhlé cyklistické a pěší stezky, bazén, lední stadion, koupaliště a různé sportovní kluby. Navíc řada kaváren, restaurací a hospod zve ke posezení.

Infrastruktura rovněž nechybí: mateřské školky, základní školy, střední škola a gymnázium se nacházejí přímo v dosahu. Dále je zde zajištěna vynikající zdravotní péče a široká nabídka nákupních možností.

Díky vynikající dopravní dostupnosti jste skvěle propojeni:

• A92 (Mnichov – Deggendorf) se dvěma vlastními výjezdy z dálnice (Moosburg jižní a severní)

• St2350 jako rychlé spojení do Landshutu, Freisingu nebo Mnichova

• Vlakem: Hlavní nádraží v Mnichově za pouhých 35 minut (tarif MVV), letiště v Mnichově za pouhých 23 minut (tarif MVV)

Moosburg spojuje kouzlo živého maloměsta se všemi výhodami moderní infrastruktury – ideální místo pro bydlení a život!

Společné náklady: 435 € (z toho 226 € tvoří rezervní fond na údržbu)

Tento propagační materiál obsahuje mnoho informací a podrobností. Veškeré údaje, vyobrazení a výpočty byly sestaveny s maximální péčí, nicméně za jejich úplnost a správnost nepřebíráme odpovědnost.