Prodej domu 6+kk • 200 m² bez realitkyHamburg Rissen Hamburg 22559

Tento moderní rodinný dům se nachází v klidné a idylické lokalitě v oblíbené hamburgské čtvrti Rissen – žádané obytné oblasti, která svým lesnatým okolím, blízkostí k Labi a vynikající dostupností do centra města přesvědčí. Rodinný architektonický dům nabízí přibližně 200 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží a celkem 6,5 místností. Prostorné a světlé místnosti a skvělá poloha jej činí ideálním domovem pro rodiny. Díky promyšlenému uspořádání, kvalitním materiálům a řadě komfortních funkcí si zde vychutnáte vysoký standard bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Hamburgu. Ze zahrady, která není zvenku viditelná, se pak naskýtá mimořádně krásný přírodní zážitek, dvě terasy a řada individuálních možností úprav.

Tento rodinný dům se nachází v oblasti příznivé pro rodiny, v tiché lokalitě, jen několik minut od centra Rissen, a přímo uprostřed zelené přírody. Rissen je nejzápadnější a rozvíjející se předměstí Hamburgu u Labi. Nebyly postiženy ruchem leteckého provozu a tato obytná oblast se rozkládá mezi lesem Klövensteen s rozsáhlými turistickými stezkami, zvěřinou a břehem Labe. Centrum Rissen nabízí celou řadu obchodů denní potřeby, které splňují i ty nejvyšší požadavky. Obchody jako EDEKA, Budni, Penny, REWE a Alnatura, vedle četných pekáren a specializovaných drogerií, zaručují široký výběr místních služeb. Doplňují je obchody s domácími potřebami, lékárny, mnozí specialisté, kavárny a restaurace, takže zde téměř nic nechybí. Mnoho mateřských škol se nachází maximálně pěchotní vzdáleností pěti minut od vašeho nového domova. Základní škola Marschweg, městská škola i gymnázium v Rissen jsou dosažitelné během pár minut chůze. Pro aktivní volný čas nabízí sportovní klub Rissen řadu aktivit jako fotbal, hokej, tenis nebo házenou. V bezprostřední blízkosti v lese Klövensteen naleznete i řadu dalších možností pro volnočasové aktivity. Stanice S-Bahn Rissen je dosažitelná pěšky za 7 minut, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost do centra Hamburgu. Altona je dosažitelná za méně než 25 minut. Autem je centrum města dostupné přibližně za 30 minut a letiště za asi 35 minut.

Obytná plocha: přibližně 200 m²

Místnosti: 6,5 místností rozložených do tří podlaží nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání a ideální útočiště pro každého člena rodiny nebo pro home office.

Předsíň: Po vstupu je návštěvník přivítán v otevřené a úložným prostorem bohaté předsíni.

2 koupelny: Hlavní koupelna je vybavena volně stojící vanou, prostornou sprchou, podlahovým vytápěním a šachtem pro praní prádla. Druhá koupelna v přízemí rovněž nabízí sprchu a vysokou funkčnost.

Podlahové vytápění: Podlahové vytápění zajišťuje příjemné a efektivní rozložení tepla v přízemí a v patře rychle ohřívající topení – ideální pro chladné dny.

Řízená ventilace: Dům je vybaven moderním systémem řízené ventilace, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu a přirozeně optimalizuje mikroklima v místnostech.

Elektrické venkovní rolety: Všechna okna jsou vybavena elektrickými venkovními roletami, jež poskytují jak soukromí, tak účinné zastínění během horkých letních dnů. Tento komfortní prvek zároveň optimalizuje energetickou bilanci domu a snižuje riziko vloupání.

Kuchyně: Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro společné kulinářské večery, má přímý přístup do zahrady a je propojena posuvnými dveřmi s otevřenou obývacím prostorem. Samostatná prádelna poskytuje další úložný prostor pro potraviny a domácí spotřebiče.

Obývací pokoj: Světlý obývací a jídelní prostor s vysokými stropy a okny od podlahy je jedním z hlavních lákadel domu. Přímý přístup do zahrady rozšiřuje obytný prostor ven a vybízí k odpočinku a užívání si okolní přírody. Je zde rovněž komín, který umožňuje případnou instalaci krbu.

Suterén: Kromě velké ložnice s oknem v suterénu nabízí sklep další úložný prostor a místo pro prádelnu či domácí fitness. Je zde již připraveno místo pro následnou instalaci WC, sprchy nebo sauny.