Prodej domu 4+1 • 40 m² bez realitkyFroschauerstraße 22 Schönfeld Niederösterreich 3061

Nemovitost byla v roce 2020 kompletně zrekonstruována/sanována. Terasa byla přestavěna na využitelný prostor (předsíň). Tím se obytná plocha zvětšila o 9 m². Celkově obytná část zahrnuje 4 pokoje (předsíň/obývací pokoj s integrovanou kuchyní/spací místnost/koupelna s toaletou). Technická budka se nachází na zadní straně domu, stejně jako terasa, která v horkém létě poskytuje stín. Rozloha zahrady, na které dům stojí, je přibližně 100 m².

Kuchyň nabízí kompletní vybavení (trouba, indukční varná deska, prostorná pracovní plocha, lednice; venku je také k dispozici gril). Spací místnost nabízí dvě jednolůžka. Čerstvě zrekonstruovaný sanitární prostor se skládá z toalety, umyvadla, bezbariérové sprchy a k dispozici je také pračka.

Tiny House je vybaven elektrickým topením (4 infračervené panely, podlahovým vytápěním a topením v koupelně), a proto je možné jej obývat PO CELÝ ROK!

Dům je prodáván se vším nábytkem a zařízeními (trouba, indukční varná deska, 4 infračervené panely, podlahové vytápění, ohřívač vody, pračka, gril, sekačka na trávu atd.).

Nemovitost stojí na pronajaté půdě (100 m²); roční nájemné v loňském roce činilo 1400 eur, a to včetně parkovacího stání pro auto.

Provozní náklady se hradí jednou ročně.

Psi jsou v objektu povoleni!

Cena je k vyjednání!

Dobrá infrastruktura – nákupní možnosti jsou dosažitelné za přibližně 5 minut autem (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Penny, KIK, Fressnapf, Bipa, dm, Pagro, Fussl, Deichmann, Trafik).

Dále se v blízkosti nachází lékárny, veterinář, McDonald’s, hostince a restaurace, autoservis Figl, čerpací stanice, OBI, sklad, pošta, lékaři, aquapark atd.

Nádraží Ollersbach je dosažitelné přibližně 10–12 minut chůze, stanice Neulengbach Stadt je autem vzdálena asi 5 minut, přičemž Park & Ride se nachází hned vedle nádraží a je zdarma. Autobusová zastávka je od kempu vzdálena asi 5 minut pěšky.

Blízký les zve k poklidným procházkám, relaxaci nebo k delším výletům se psem a je rájem pro sportovce, například cyklisty a běžce.

Tiny House samozřejmě disponuje energetickým průkazem, který byl vyhotoven v roce 2020 (viz příloha); další kontrola je až naplánována na rok 2030.