Prodej domu • 236 m² bez realitky, Dolní Sasko

Obyvat i pracovat pod jednou střechou, vícegenerační bydlení, či částečné pronájmy a podnikání – zde je vše možné. Jen 12 km od oblíbeného přímořského letoviska Carolinensiel.

Nabízíme Vám zde velmi udržovaný a prostorný rodinný dům s nádhernou zahradou, zahradním domkem, dvojitou garáží a carportem k zakoupení.

Tato krásná architektonická nemovitost byla postavena v roce 1973 na vlastním pozemku o výměře přibližně 1354 m² a od té doby byla pravidelně rekonstruována a modernizována. V posledních letech byly mimo jiné vyměněny všechna okna, terasové dveře, střechy včetně izolace, kanalizační lišty a okapové žlaby, rovněž centrální topení.

Celková obytná plocha činí cca 236 m² a je v současné době rozdělena na obytný dům a samostatný byt s vlastním vchodem.

V přízemí obytného domu je k dispozici kromě prostorného vstupního prostoru také vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s myčkou, značkovou indukční varnou deskou a side-by-side chladničko-mrazákem, jídelní kout s přístupem do obývacího pokoje a sklepa (zadní kuchyně), dvě ložnice, kancelář s přístupem do zahrady, prostorný obývací prostor s impozantní okenní stěnou sahající až do šikmé stropy, s krbovým kamenem, a koupelna s vanou i sprchou.

Moderní bezbariérové skládací posuvné dveře vedou z obývacího pokoje přímo na krytou a větrné chráněnou terasu s výhledem na krásně upravený zahradní rybníček s vodopádem.

Přes úspornové schodiště v obývacím prostoru se dostanete přes galerii do půdního podlaží domu. Zde máte k dispozici prostorný předsál, který je spojený s přízemím, a další ložnici s přímým přístupem do druhé koupelny.

Koupelna je vybavena vířivkovou vanou a sprchou.

Samostatný byt o rozloze cca 75 m² je přístupný vlastním vchodem a parkovacím místem a má rovněž zahradu v exteriéru. Vstupní hala bytu obsahuje malý chodeček s schodištěm do bytu. Byt je aktuálně rozdělen následovně: Vstupní hala vede do prostorného obývacího a jídelního prostoru s moderní vestavěnou kuchyní a přístupem na balkon, dále je zde ložnice, mezikotel s půdním oknem a koupelna s vanou a sprchou.

Tento samostatný byt lze bez větších komplikací opět spojit s rodinným domem. Také rozšíření bytu je bez problémů možné. Je též možné zde integrovat podnikatelskou činnost (pojišťovnictví, kancelář, kosmetika, nehtové studio apod.). Bydlení a práce pod jednou střechou, ale přesto dobře odděleně.

Zvláštní dominantou exteriéru je velký dřevěný barák, který slouží i perfektně jako prostor pro oslavy a je vybaven čepovacím systémem včetně chladničky, rozsáhlým diskotekovým osvětlením, krbovým kamenem, posezením, barem, elektřinou, vodou a samostatnou toaletou.

Krásně a nenáročně udržovaná zahrada s rybníkovým systémem, dvěma garážemi, dalším rybníkem a carportem toto skvělé nabídku doplňuje.

Je třeba zdůraznit, že zahrada orientovaná na jih je díky své bohaté stromovou výsadbou v létě zcela soukromá. Za velkou živou zdí se nachází další pozemek, na kterém se nesmí stavět, a zde tak panuje naprostý klid.

V případě zájmu lze nemovitost ihned převzít i včetně nábytku a inventáře.

Dům prodáváme, protože děti odsídlily a pro jednu osobu je prostě příliš velký.

Důrazně žádáme, aby se makléři neohlíželi s nabídkami.

Další fotografie, letecké snímky včetně 3D prohlídky naleznete na samostatné webové stránce küstenimmo.de

Při dotazech jsme Vám kdykoliv k dispozici.