Prodej domu 4+1 • 109 m² bez realitkyMettenheim Hart Bayern 84562

- S 110 m² obytné plochy a 4 pokoji tato nemovitost zaujme solidní stavbou z masivních cihel a dalšími 75 m² využitelných prostor.

- Ihned k nastěhování – stačí koupit a nastěhovat se.

- Orientováno na jih – velká terasa s markýzou – všechny místnosti jsou světlé a prosvětlené.

- Postaveno v roce 1964 a rekonstruováno v roce 2011. Podlahy, parapety, rolety, koupelna a hostinské WC, stejně jako elektroinstalace v domě byly renovovány.

- Nová okna s trojitým zasklením.

- Vnější a podlažní izolace.

- Exteriérový krb z nerezové oceli.

- Suterén je suchý, všechny místnosti mají nová okna a dostatečnou výšku stropů.

- Horní patro je plnohodnotné, bez šikmých stěn; balkon má 6 m šířku a 1 m hloubku.

- Kompletne vybavená vestavěná kuchyň, velmi udržovaná, s elektrickými spotřebiči a komorou pro potraviny.

- Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Mettenheim am Hart. Tato lokalita je hodnocena jako velmi dobré obytné prostředí.

- Nemovitost je obklopena přírodou a zelení.

- Obec se nachází přibližně 6 km severozápadně od okresního města Mühldorf.

- Dálnice A 94 – odbočka Mühldorf West – je vzdálena asi 3 km.

- Nejbližší nádraží na železniční trati Mühldorf–Mnichov je dosažitelné v Ampfingu, vzdáleném 4 km.

- V obci jsou jesle, mateřská škola a základní škola; střední školy se nacházejí v Mühldorf a. Inn (cca 6 km) nebo ve Waldkraiburgu (cca 8 km).

- V Mettenheim jsou k dispozici obchody pro každodenní potřeby a skvělá kavárna.

- V okruhu 3 km se nachází velké nákupní centrum (Globus).

- Mühldorf je živé okresní město ve východním Horním Bavorsku s vysokou kvalitou života a bohatou kulturou.

- Tento dům s 110 m² obytné plochy a 410 m² zahrady nabízí ideální podmínky pro mladou rodinu nebo pár.

- Pro domácí mazlíčky je k dispozici oplocená zahrada.

- Nemovitost okouzlí svou klidnou polohou uprostřed přírody a vynikajícím dopravním spojením.

- Je zde dostatek místa pro zeleninovou zahradu, bazén a grilovací místo.

- Díky základní rekonstrukci v roce 2011 dům splňuje nároky moderního bydlení, disponuje internetovým připojením a satelitní televizí.

- Prostorný obývací/jídelní pokoj orientovaný na jih se svou velkou okenní fasádou a přilehlou terasou představuje ideální místo pro relaxaci a odpočinek.

- Švédský kamna v obývacím pokoji zajišťují dodatečné příjemné teplo v zimních měsících.

- Do horního patra vede krásné dřevěné schodiště.

- 3 ložnice, z nichž 2 mají přístup na balkon, jsou světlé a klidné.

- Nová koupelna (2011) s oknem přivádějícím denní světlo nabízí vanu, samostatnou sprchu, WC a umyvadlo.

- Otevřený jídelní kout se nachází mezi kuchyní a obývacím pokojem a je orientován na západ.

- Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny.

- Dům je kompletně suterénovaný, má prostor pro pračku, sušičku, topení a další skladovací místnosti. Instalace sauny je bez problémů možná.

- Za garáží se nachází zahrada vhodná pro pěstování zeleniny a další terasa určená k opalování a grilování.

- Dům disponuje garáží s rolovacími vraty a před ní je další parkovací místo.

- Ve vstupní části domu se nachází pevná přístavba z modřínu, která nabízí prostor pro dílnu (380 V), úložný prostor pro kolo či dětský kočárek a sklad na dřevo.

- Před terasou je vybudována bylinková spirála a malá okrasná zahrádka.

- Prodej domu a nastěhování po vzájemné dohodě.

- Garáž, přístavba, vestavěná kuchyň, švédský kamna a markýza jsou zahrnuty v kupní ceně.

- Bez makléře, bez provize.