Prodej domu 3+1 • 107 m² bez realitkyOčihov - Očihovec, Ústecký kraj
Očihov - Očihovec, Ústecký krajMHD 4 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Sklep 15,28 m²Cena2 990 000 Kč
Tato nemovitost již od 11 823 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,29 %.
Hledáte poctivou zděnou stavbu s venkovskou atmosférou, kterou si můžete dotvořit podle vlastních představ? Nabízíme samostatně stojící dům z roku 1916 v obci Očihov, situovaný štítem do ulice, s částečným podsklepením, přízemím, neobytným podkrovím a sedlovou střechou.
Dispozici tvoří jedna bytová jednotka 3+1 o podlahové ploše 107,60 m²: v přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, chodba, dva pokoje, koupelna a schodiště do podkroví. Podkroví je v současnosti neobytné a slouží jako úložný prostor. V suterénu domu je sklep (15,28 m²) a dílna (17 m²) – ideální zázemí pro hobby i sezónní uskladnění. Zastavěná plocha domu činí 145,78 m², celková užitní plocha 257,52 m². Celková výměra pozemku činí 324 m².
Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2010: střecha, zateplení/fasáda a koupelna. Vytápění je lokální pomocí dvou krbových kamen na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Poslední rok je dům neobývaný, což se projevuje zvýšenou vlhkostí stěn v některých místnostech a prasklinami v omítkách – stav je patrný i z fotografií a je vhodné s tím počítat při plánování sanací a následných úprav.
Lokalita Očihov (okres Louny) nabízí klidné venkovské prostředí obklopené zelení a příjemnou sousedskou atmosféru; širší občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti spádových měst.
Nemovitost ocení zájemci, kteří hledají charakterový dům s možností rekonstrukce podle vlastních představ a potenciálem vytvořit si zde trvalé bydlení nebo komfortní zázemí na venkově. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Looking for a solid brick home with a countryside feel that you can finish to your own taste?
We are offering a detached house from 1916 in the village of Očihov, positioned with its gable facing the street, featuring a partial basement, ground floor, non-residential attic, and a pitched (gable) roof.
The layout comprises one 3+1 unit—two bedrooms, living room, and a separate kitchen—with a floor area of 107.60 m². On the ground floor you’ll find the living room, kitchen, hallway, two rooms, bathroom, and stairs to the attic. The attic is currently non-residential and serves as storage. In the basement there is a cellar (15.28 m²) and a workshop (17 m²)—ideal for hobbies and seasonal storage. Built-up area: 145.78 m². Total usable area: 257.52 m². Plot size: 324 m².
A partial renovation was carried out in 2010 (roof, insulation/facade, and bathroom). Heating is local, provided by two solid-fuel stoves, and hot water is supplied by an electric boiler. Please note that the house has been unoccupied for the last year, which has resulted in increased dampness in some walls and cracks in plaster—visible in the photos—so allow for moisture remediation and follow-up works in your plans.
Location – Očihov (Louny District) offers a quiet rural setting surrounded by greenery and a friendly village atmosphere; broader amenities are within driving distance in the nearby towns.
This property will appeal to buyers seeking a character home with scope for renovation to their own specifications and the potential to create full-time living or a comfortable country retreat. For more information and to arrange a personal viewing, please contact us.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 7. 10. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Vytápění | Ostatní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Užitná plocha | 107 m² |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | Před rekonstrukcí |
|---|---|
| Dispozice | 3+1 |
| Provedení | Standardní |
| Číslo inzerátu | 953037 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Umístění | Klidná část |
| Plocha pozemku | 324 m² |
| Cena za jednotku | 27 944 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 15,28 m² | |
| MHD 4 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDOčihov, Očihovec
🚶 298 m (4 min)
PoštaOčihov
🚘 1 663 m (3 min)
ObchodCOOP Jednota
🚘 1 576 m (2 min)
RestauraceWellness hotel Národní dům
🚘 7 658 m (10 min)
LékárnaLékárna Kryry
🚘 5 332 m (7 min)
Škola
🚘 5 581 m (8 min)
Mateřská škola
🚘 5 620 m (8 min)
Sportoviště
🚘 7 211 m (9 min)
Hřiště
🚘 1 676 m (3 min)
Vzdálenost k:
Cena2 990 000 Kč
Tato nemovitost již od 11 823 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,29 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.