Pronájem bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyHertha-Firnberstrasse 11 Wien 10. Bezirk Wien 1100

Vítejte ve své osobní zelené oáze!

Tento moderní dvoupokojový byt na adrese Hertha-Firnberg-Straße 11 vám nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu bydlení a klidu v přírodě. Nacházející se v jedné z nejžádanějších čtvrtí 10. obvodu, byt zaujme svou vysoce kvalitní výbavou, světlými místnostmi a prostornou terasou o rozloze cca 14 m², která vás zve k relaxaci v zeleném prostředí.

Na obytné ploše přibližně 64 m² vás čeká promyšlené uspořádání: světlý obývací pokoj s vchodem na terasu, klidná ložnice, plně vybavená kuchyň, moderní koupelna s vanou, samostatné WC, praktický úložný prostor a sklepní kóje. Místo v podzemní garáži je již zahrnuto v nájemném – komfortní bydlení na nejvyšší úrovni.

Byt je vybaven parketovými podlahami, klimatizací, venkovními žaluziemi, markýzou a řízenou ventilací obytných prostor – detaily, které zajišťují maximální komfort bydlení a příjemné klima v interiéru.

Veřejná doprava

Ulice má vynikající dostupnost veřejnou dopravou. Zastavují zde různé autobusové linky, včetně linek 7B, 65A, 63A, 309 a VAL 1. Kromě toho je metrová linka U6 se zastávkou Meidling dosažitelná pěšky. Tramvajová linka 1 je rovněž přibližně 10–12 minut pěší chůze. Nedaleké nádraží Wien Meidling pak nabízí přístup k různým S-Bahn a regionálním vlakovým linkám, což umožňuje rychlé spojení do různých částí Vídně a dále.

Vlastní doprava a parkovací možnosti

Pro individuální dopravu jsou k dispozici parkovací místa, mimo jiné upravené místo v podzemní garáži na adrese Hertha-Firnberg-Straße 1. V okolí platí jednotná krátkodobá parkovací zóna, od pondělí do pátku od 9:00 do 22:00 s maximální dobou parkování 2 hodiny. Veřejné garáže, jako například APCOA Garage Hertha-Firnberg-Straße, jsou vzdáleny jen několik minut pěšky a nabízejí další možnosti parkování.

Zelené zóny a parky

Lokalita se nachází v blízkosti rekreační oblasti Wienerberg, která představuje velkou zelenou zónu přímo za dveřmi. Tato oblast nabízí parkovací plochy, možnosti volnočasových aktivit a zelené prostory, jež činí obytné a pracovní prostředí atraktivním. Celkově se Hertha-Firnberg-Straße nachází v oblasti s výhodnou dopravní dostupností, dostatkem možností MHD, dostatečnými parkovacími místy a v přímé blízkosti zelených a rekreačních ploch na Wienerbergu.

• Prostorná terasa (cca 14 m²) s markýzou a výhledem do zeleně

• Klimatizace a venkovní žaluzie

• Kvalitní vestavěná kuchyň včetně spotřebičů

• Elegantní parketová podlaha ve všech obytných místnostech

• Řízená ventilace obytných prostor a centrální vytápění teplou vodou

• Moderní koupelna s vanou

• Včetně místa v podzemní garáži

• Sklepní kóje a výtah v domě

• Velmi udržovaný stav – k okamžitému nastěhování

Byt je v mimořádně dobrém stavu a byl pravidelně udržován. Je k okamžitému nastěhování a pronajímá se nebytěný (s výjimkou vestavěné kuchyně a pevných instalovaných prvků).

Správu objektu zajišťuje družstvo GEBÖS, které se pyšní klidným a příjemným obytným prostředím.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní bydlení v zeleném okolí s optimální dopravní dostupností. Díky energeticky úsporné budově (HWB 37,2 kWh/m²a, fGEE 0,77) navíc těžíte z nízkých nákladů na vytápění a udržitelného konceptu bydlení.