Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyEssen Katernberg Nordrhein-Westfalen 45327

Tento pravidelně udržovaný a technicky modernizovaný vícegenerační dům se nachází v centrální části Essen-Katernberg a zaujme svou solidní stavební strukturou, moderním vybavením a nájemním výnosem přes 5 % – ideální investice pro kapitálové investory.

Budova byla postavena masivní konstrukcí a zahrnuje celkem 16 bytových jednotek s celkovou obytnou plochou přibližně [prosím doplňte, např. 950 m²].

Velikosti bytů se pohybují mezi cca 55 m² a 105 m² a nabízejí atraktivní dispozice pro různé skupiny nájemníků – od jednotlivců až po rodiny.

Všechny byty jsou plně pronajaty a generují stabilní, udržitelné příjmy z nájmů.

V posledních letech byla provedena komplexní modernizace:

• Střecha kompletně renovována (2022)

• Elektrická instalace plně zmodernizována

• Domovní přípojky nově instalovány

• Sanitární potrubí kompletně obnoveny

• 7 koupelen kompletně zmodernizováno a vysoce kvalitně vybaveno

Nemovitost se tak nachází v moderním technickém stavu a nevyžaduje žádné další rekonstrukce.

Velkorysý sklep s prostorem pro nájemce a technickou místností je k dispozici obyvatelům a poskytuje dodatečné skladovací prostory.

Nemovitost se nachází v essen-ském čtvrti Katernberg, která je klidná a přitom dopravně výhodně situovaná.

Infrastruktura je vynikající: Obchody, školy, mateřské školy a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu a dálnice A40 a A42 je centrum Essenu i okolní města v ruhrské oblasti rychle dosažitelná.

Osazená sousedská struktura a trvale vysoká poptávka po pronájmech činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro investory i nájemníky.

16 bytových jednotek / plně pronajato

Velikosti bytů mezi 55 m² a 105 m²

Nájemní výnos přes 5 %

Střecha nová (2022)

Elektrická instalace, domovní přípojky a sanitární potrubí kompletně zmodernizovány

7 koupelen kompletně zmodernizováno

Pravidelně udržováno / žádný zpožděný stav oprav

Velkorysý sklep s prostorem pro nájemce je k dispozici

Solidní stavební provedení a udržovaný celkový stav

Atraktivní lokalita v Essen-Katernberg s dobrou infrastrukturou a dopravním spojením

Jedná se o dva vícegenerační domy, které jsou prodávány soukromě. Byty již byly rozděleny.