Prodej domu 6+1 • 232 m² bez realitkyHusarenäcker 46 Kaiserslautern Erlenbach Rheinland-Pfalz 67659

Vítejte ve vašem novém domově!

Tato zcela zrekonstruovaná polovina dvojdomu (dokončení cca ke konci roku, některé fotografie pocházejí z prodeje druhé protipólové poloviny, použity pro ilustraci) zaujme moderním vybavením, prostorným rozložením místností a jedinečnou polohou na okraji lesa. Ideální pro rodiny, milovníky přírody nebo investory s vizí.

Rozložení pater:

Kellr:

2 světlé místnosti – ideální pro koníčky, kancelář nebo jako pokoj pro hosty

Připojovací místnost (technické/zaměstnanecké prostory)

Malý úložný prostor pro dodatečné úložné prostory

Přízemí:

Vstupní prostor s přístupem na hostinské WC

Samostatná kuchyně

Otevřený obývací a jídelní kout s přímým přístupem na terasu a do zahrady – ideální pro rodinné oslavy nebo pohodové večery

Patro:

3 ložnice, z toho 2 s přístupem na balkon

Moderní kompletní koupelna s rohovou vanou a sprchou

Půda (rodičovská zóna):

Velká hlavní ložnice s přístupem do šatny

Elegantní kompletní koupelna s volně stojící vanou a sprchou

Proč právě tento dům?

– Skvělá poloha na okraji lesa: Užijte si klid a přírodu přímo před vašimi dveřmi, ideální pro procházky a venkovní dobrodružství.

– Kompletně zrekonstruován: Moderní vybavení a kvalitní materiály zajišťují, že je dům ihned k nastěhování.

– Prostorný a plný světla: Velkorysé místnosti nabídnou prostor pro celou rodinu.

– Perfektní dostupnost: Rychlý přístup k veřejné dopravě a dálnicím.

– Investiční příležitost: Stabilní růst hodnoty v atraktivní čtvrti.

Nenechte si ujít příležitost proměnit tento klenot ve váš nový domov. Kontaktujte nás pro prohlídku!

Nemovitost se nachází v oblíbené části Erlenbachu, přímo u Pfälzer Wald – ideální pro procházky a venkovní aktivity. Díky poloze na odbočce máte prospěch z velmi nízké dopravní zátěže. Obchodní možnosti, mateřská školka, školy a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost prošla komplexní modernizací a po rekonstrukci je připravena k nastěhování:

– Dům byl kompletně vyklizen a znovu postaven

– Nová střecha a rekonstruovaná fasáda

– Vnější prostory byly kompletně přestavěny

– Nová okna a vstupní dveře s moderním systémem na PIN kód

– Nová konstrukce podlahy (s betonovou vrstvou) s podlahovým vytápěním a volitelnou funkcí chlazení

– Sanitární a elektroinstalace (příprava pro fotovoltaickou elektrárnu je zajištěna) kompletně obměněny

– Satelitní anténa pro TV byla nově namontována a rozvedena do všech ložnic, v každé ložnici jsou instalovány LAN připojení a na jednotlivých patrech jsou dále místa pro instalaci repeaterů pro zesílení signálu

– Nové podlahové krytiny a čerstvě omítané, tapetované a natřené stěny

– Plynový přípoj je k dispozici, ale byl nahrazen moderní vzduchovodní/vodním tepelným čerpadlem (Viessmann)

Tato opatření vám zaručí nízkou energetickou spotřebu, vysoký komfort bydlení a moderní standard bydlení.

Dům se prodává bez nábytku. Nábytek na fotografiích a kuchyně zde nejsou a byl přidán pouze pro vizualizaci.