Prodej domu • 490 m² bez realitky, Bavorsko

* * * Je pro nás důležité, aby dům a kupující k sobě seděli. * * *

Na žádost prověříme také modely nájmů s možností následného odkupu nebo zálohu prostřednictvím vašeho obytného karavanu či sportovního vozidla – společně najdeme správnou cestu.

Příroda v harmonii s obytným komfortem

V samém srdci národního parku Bayerischer Wald se nachází tento pečlivě udržovaný dům ve čtvrti Zwieseler Waldhaus.

Spojuje tradiční venkovský šarm s prostorností a atmosférou, která od prvního okamžiku vyzařuje teplo. Ať už jako dům pro více generací, seminární dům nebo útočiště – zde jsou možné všechny životní plány.

Pozemek o rozloze přibližně 4 800 m² je malou oázou – s upravenými venkovními prostory, starými stromy, slunnými terasami a jemně se třpytícím zahradním rybníkem. Vůně dřeva a mechu, letního deště a krbu zde naplňuje vzduch. Večerní slunce zalévá zahradu zlatavým světlem – okamžiky, na které se ve městě už dávno zapomíná.

Tento dům je víc než jen zdi a místnosti. Je to místo, kde cítíte přírodu, kde se dýchá duše a život se stává trochu pomalejším, uvědomělejším a krásnějším. S úsměvem i se slzou předáváme klíče novým majitelům – lidem, kteří se zde chtějí cítit stejně šťastně, jako jsme se cítili my.

Lokalita: Zwieseler Waldhaus (obec Lindberg) – klidná, slunná lokalita přímo uprostřed národního parku Bayerischer Wald; ideální pro milovníky přírody, rodiny i ty, kdo hledají klid.

Příroda a chráněné oblasti: Přímý přístup do lesů a údolí potoků; v blízkosti: Großer Arber (1 456 m), Großer Falkenstein (1 315 m); v okolí: chráněné oblasti Mittelsteighütte a Hans‑Watzlik‑Hain.

Nákupy a občanská vybavenost:

Lindberg: pekárna, řeznictví Schreder (24/7 vyzvedávací box), základní služby. Zwiesel (cca 10 minut): supermarkety, lékárny, centrum Arber se obchody. Bodenmais (cca 20 minut): butiky, kavárny, wellness centra.

Vzdělávání:

Základní škola Lindberg (škola národního parku).

Zwiesel: střední škola a gymnázium; odborná škola na sklo/BBZ (specializace na sklo/design). Mateřské školy v okolí.

Zdravotnictví:

Lékaři, lékárny a nemocnice ve Zwieselu; další zdravotnická zařízení v okolí. Další kliniky v širším okolí (např. Deggendorf/Passau).

Dopravní dostupnost:

Nádraží Zwiesel (uzel Waldbahn) směr Plattling/Bayerisch Eisenstein; autobusové spojení do okolních obcí; dobré dostupné silniční spojení přes B11/B85. Pěší cesta 2 minuty, spojení každou hodinu.

Volný čas a kultura:

Město skla Zwiesel (manufaktury, muzeum), lesní muzeum; turistické a cyklistické stezky, možnosti lezení a běhu na lyžích; lyžařské a letní aktivity na Arberu.

Města v dosažitelné vzdálenosti:

Deggendorf cca 40 km · Straubing cca 55 km · Passau cca 70 km · Regensburg cca 95 km (údaje přibližné).

Rok výstavby / Rekonstrukce:

1960 / 1980 / 2005–2009 /

V letech 2009–2023 bylo investováno 375 000 €.

Celková obytná plocha cca 490 m²

1x rekreační byt o cca 40 m² – zrekonstruován v roce 2023

1x rekreační byt o cca 100 m² – zrekonstruován v roce 2025

nové dveře, podlahy, koupelna, omítka, strop, vše nové, celkové náklady 32 000 €

5x pokoj pro hosty s vlastní koupelnou

1x rekreační byt (přístavba) o cca 90 m² – zrekonstruován v roce 2020

Pohodlná hostinská místnost s přilehlou místností a velkorysým zimním zahradou zve k posezení. Dále je zde malá bar a kuchyňské prostory včetně 4 skladů. Dostatek místa (cca 410 m²) pro příjemné společenské chvíle.

Velikost pozemku cca 4 800 m²