Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyAmselstieg 3C, , Dolní Sasko

Prodávaný vlastnický byt se nachází pod právem stavby platným do 11.01.2069 a je situován v přízemí bytového domu z roku 1970 ve Seevetalu. S obytnou plochou přibližně 90 m² nabízí 4 místnosti a chodbu s jídelním koutem.

Byt je aktuálně pronajat a přináší čistý nájem ve výši 950 € měsíčně. Měsíční poplatek na správu domu činí 507 €, z čehož je 262 € přenositelných, 84 € nepřenositelných (včetně poplatku za právo stavby 18,07 €) a 161 € tvoří rezerva na údržbu.

Vybavení bytu zahrnuje vestavěnou kuchyň, malý balkon, vlastní sklep a parkovací místo. Díky stávajícímu nájemnímu vztahu se byt ideálně hodí jako investiční nemovitost s okamžitými příjmy.

Nemovitost se nachází v klidné, zelené obytné čtvrti na adrese Amselstieg 3C ve Seevetalu, jižně od Hamburku. Obchody, školy, mateřské školy i lékaři jsou snadno dostupní.

Dopravní spojení je výborné: díky dálnicím A1, A7 a A39 a regionálnímu nádraží Meckelfeld je Hamburk dosažitelný za krátkou dobu – ideální pro dojíždějící pracovníky.

• přibližně 90 m² obytné plochy

• 4 místnosti + chodba/jídelní kout

• rok výstavby 1970

• vestavěná kuchyň

• malý balkon

• včetně parkovacího místa

• vlastní sklep

• centrální topení s využitím kogenerační jednotky (fosilní)

• právo stavby platné do 11.01.2069

• poplatek na správu domu: 507 € měsíčně (262 € přenositelných, 84 € nepřenositelných, 161 € rezerva na údržbu)

• čistý nájem: 950 € měsíčně

• okamžité předání je možné, volné předání k jednání po dohodě

• energetický štítek je k dispozici (zdroj energie: kogenerace, fosilní)