Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyKronenstr. 16, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem plně vybaveném 2-pokojovém apartmánu (nově zrekonstruovaném v roce 2020) na adrese Kronenstr. 16, Meersburg – ideální pro:

• Firmy, projektové pracovníky, konzultanty a interim manažery

• Expatrioty a služby při přesunu (příjezd a seznámení)

• Přechod po stěhování z větší vzdálenosti

• Přechodné řešení při novostavbě, rekonstrukci nebo prodeji domu/bytu

• Nový začátek po rozchodu nebo profesní změně

Vybavení a hlavní přednosti:

• Plně zařízené – ihned k nastěhování

• Smart Home prvky a nepřímé osvětlení

• Vysokorychlostní internet

• Prostorný balkon směřující na jihovýchod (klid, výhled do přírody)

• Moderní walk-in sprcha

• Vestavěná kuchyň

• Venkovní parkovací místo přímo před domem

• Sklepní místnost (úložný prostor)

• DPH možné odečíst – možnost pronájmu firmami

• Energetická třída B (64 kWh/m² ročně)

Proč tento apartmán?

Alternativa k hotelu (více prostoru, soukromí, předvídatelné náklady)

Rychlý příjezd bez nutnosti zařizování

Klidná základna pro práci i odpočinek

Vhodné pro jednotlivce nebo páry

Volitelné služby prostřednictvím našich partnerů (po domluvě):

Úklidové a prádelní služby

Klidná, zavedená lokalita mezi ovocnými sady a vinicemi – přesto výborně dostupná. V docházkové vzdálenosti:

• Autobusová zastávka

• Pekárna, diskontní obchod, vinařský svaz

• Kavárny a restaurace

• Staré město / promenáda / volnočasové možnosti

Rychlá dostupnost: silnice B31/B33 za cca 2 minuty. Trajekt Meersburg–Konstanz (plavba cca 15 minut) rozšiřuje dosah až k univerzitě, výzkumným a life science centrům.

Regionální ekonomická a technologická centra (cca doba jízdy autem):

• Airbus (Immenstaad) cca 10–12 minut

• ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) cca 20–25 minut

• Engineering/Hightech shluk Überlingen cca 15 minut

• Univerzita Konstanz trajektem

• Letiště Friedrichshafen cca 25–30 minut

• Švýcarsko / Rakousko v rozšířeném obchodním a volnočasovém okruhu

Work–Life Balance: Vodní sporty, vinařská oblast, historické staré město, pěší túry a cyklostezky jsou rychle dostupné.

Kompaktní a byznysově orientované:

• Bytová plocha: cca 68 m², 2 pokoje, přízemí (pohodlný vstup)

• Zařízení: sedací souprava, jídelní stůl, spací kout, úložný prostor, promyšlené osvětlení

• Balkon: Prostorný balkon na jihovýchod – ideální pro videohovory nebo snídani

• Kuchyně: Vestavěná kuchyň (základní spotřebiče / vybavení – detaily na vyžádání)

• Koupelna: Moderní walk-in sprcha, snadno udržovatelné povrchy

• Podlaha: Vinyl – odolný a snadno se čistí

• Smart Home: Komfortní a světelné funkce (podrobnosti na vyžádání)

• Parkovací místo: Venkovní místo přímo před domem

• Sklep: Samostatný úložný prostor pro kufry, sportovní vybavení či ukázkové předměty

• Energie: Energetický štítek s hodnotou 64 kWh/(m² ročně), třída B, centrální topení na zemní plyn

Volitelné doplňky (dle dostupnosti, za příplatek):

• Úklidové a prádelní služby / výměna prádla

• Flexibilní doby pronájmu (krátkodobé až střednědobé)

• Firemní balíčky (pro vícenásobné ubytování zaměstnanců po sobě)

Přidaná hodnota pro firmy a při přesunu:

• Žádné náklady na zařizování

• Možnost odečtu DPH (nárok na odpočet DPH)

• Předvídatelné, transparentní náklady

• Atraktivní útočiště místo hotelového pokoje

Vhodné také pro soukromé přechodné fáze (nový začátek, dočasné bydlení při stěhování, orientace před konečným výběrem bydlení).

• Nájemné bez režie: 1 150 € + provozní náklady 250 € (zařízené)

• Kauce: 3 450 €

• K dispozici od: 01.10.2025

• Možnost firemního pronájmu a využití jako relocanční/dočasné bydlení

• Možnost využití jako druhé nebo dočasné sídlo po domluvě

• Veškeré údaje a časy jsou orientační a bez záruky; možnost podnájmu vyhrazena; fotografie zachycují charakter bytu

Energetický štítek: Spotřebitelský štítek s hodnotou 64 kWh/(m² ročně), třída B, zdroj energie zemní plyn, centrální topení.

Impresum (povinné údaje):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastoupeno: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Německo

Telefon: +49 1579 2517317

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

IČO v obchodním rejstříku: GsR 171, Okresní soud ve Freiburgu

Příslušný dozorčí úřad: Gewerbeamt Stockach

Osoba odpovědná za obsah podle § 18 odst. 2 MStV: Eugen Lampel

Rádi pro vás připravíme individuální nabídku pro firmy nebo při přesunu (včetně volitelných servisních balíčků). V případě potřeby poskytneme také zkrácenou či anglickou verzi – stačí se ozvat.