Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyEgerlandstr. 25, , Bavorsko

Na prodej je v roce 2023 kompletně zrenovovaný čtyřpokojový byt v klidné, rodinné oblasti. Byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a nabízí obytnou plochu přibližně 80 m².

Rozložení je ideální pro rodiny, páry či investory. Zvláštní pozornost si zasluhuje útulný krb v obývacím pokoji, slunný balkon a kvalitní renovační práce, které bytu dodávají moderní a příjemnou atmosféru.

Během rekonstrukce byla vyměněna okna za nová s trojitým zasklením, všechny podlahové krytiny byly nahrazeny, dveře a obložení byly vyměněny a elektroinstalace byla částečně modernizována.

K bytu náleží také prostorný sklep.

V současnosti je byt spolehlivě pronajímán a generuje roční příjmy z nájmu ve výši 13.680 €, což jej činí zajímavým i pro investory.

Byt se nachází v Rothu – v klidné, zavedené obytné čtvrti s převážně udržovanými obytnými domy. Lokalita kombinuje život v blízkosti přírody s dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Během několika minut pěší chůze dosáhnete rozlehlých zelených ploch, procházkových cest a lesů – ideálních pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kdo hledají klid a odpočinek. Současně těžíte z velmi dobrého spojení s centrem Rothu a veřejnou dopravou.

Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné. Nádraží Roth s napojením na příměstskou dráhu Norimberku a dálnice A6 a A9 zajišťují rychlé spojení do metropolitní oblasti Norimberku.

Ulice Egerland je obzvláště oblíbená mezi rodinami a dojíždějícími pracovníky – jedná se o lokalitu s perspektivou a vysokou kvalitou bydlení či pronájmu.

Pozor investoři:

V současnosti je byt spolehlivě pronajímán a generuje roční příjmy z nájmu ve výši 13.680 €, což jej činí zajímavým i pro investory.