Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyStaiglestraße 69, , Bádensko-Württembersko

Tento k prodeji nabízený světlý 3-pokojový byt s přibližně 75 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v Bitzu. Byt zaujme slunnou jihozápadní terasou. Vestavěná kuchyň v oddělené místnosti nabízí hodně prostoru a zároveň možnost se v ní pohodlně usadit. Celkem jsou zde dvě ložnice, takže byt je také vhodný pro mladé rodiny. Obývací pokoj je vybaven doplňkovým podlahovým vytápěním a moderními dlaždicemi s dřevěným dojmem, což vytváří útulnou atmosféru. Koupelna byla kompletně zrekonstruována, je moderní a má připojení pro pračku. Toaleta je samostatná s přístupem z chodby. Sklad, který lze využít jako zásobník, se nachází uvnitř bytu. Další úložný prostor nabízí sklepní místnost v suterénu. Také v suterénu najdete prádelnu pro společné sušení prádla. Dále je zde společná místnost s přístupem zvnějšku, která slouží k uskladnění kol. Schodiště bylo modernizováno v roce 2024.

Byt je ve velmi dobrém stavu a lze jej ihned bez provize pořídit. Je neobývaný a okamžitě k nastěhování. Příslušná garáž byla vybavena novým podlahovým krytem.

Byly vytvořeny rezervy ve výši přibližně 6 000 € a momentálně nejsou plánovány žádné další rekonstrukce. V nabízené jednotce již byla vyměněna okna, jak bylo doporučeno v energetickém štítku z roku 2018. Také topení bylo v roce 2018 obnoveno – jedná se o olejové topení.

Pro tento objekt zajišťuje správu budovy specializovaná firmu. Měsíční příspěvek na společné náklady a rezervy činí 287 €. Tento poplatek zahrnuje následující služby:

• Zimní údržbu včetně příjezdu k garáži

• Údržbu venkovního prostoru

• Údržbu hasicích přístrojů

• Topení a vodu

• Poplatek za odvod dešťové vody

• Nájem a údržbu detektorů kouře

• Odvoz odpadu

• Pojištění domácnosti

• Pojištění budovy

• Správcovské poplatky a opravy

Bitz je půvabná obec, která nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. Obchodní možnosti, lékaři, lékárna, čerpací stanice a veřejné instituce jsou snadno dostupné. V obci působí několik mateřských center, například školka pro děti od 1 roku a lesní školka. Bitz disponuje základní školou s velkou sportovní halou i výukovým bazénem a bohatým společenstvím s nabídkou aktivit pro každého. Okolí láká k rekreačním aktivitám v přírodě, například v zimě na běžeckých tratích nebo v létě na malebné túry. Díky dobrému napojení na regionální dopravní síť je zajištěno i dojíždění do okolních měst. Naproti budově se nachází autobusová zastávka. Další informace naleznete na oficiálních stránkách obce www.bitz.de.

Kvalitní dlaždice v obývacím pokoji s přírodním dřevěným vzhledem a elektrickým podlahovým vytápěním. Vestavěná kuchyň je vybavena velkou lednicí a myčkou nádobí. V koupelně se nachází připojení pro pračku. Koupelně pak světlé a atraktivní dlaždice, kvalitní sprcha a moderní koupelnový nábytek. Všechny místnosti bytu byly v roce 2022 přemalovány. Schodiště bylo modernizováno a opatřeno novým podlahovým krytem.

Údaje o budově:

• Bytový dům jako vícerodinná budova

• Rok výstavby: 1973

• Celkem 8 obytných jednotek

• Byt č. 11, garáž G

• Energetická třída C – energeticky dobře zmodernizováno

• Ústřední topení z roku 2018

• Hlavní zdroj energie: lehký topný olej