Prodej domu 7+1 • 168 m² bez realitkySudetenstraße 29, , Bavorsko

Hledáte domov, který nabízí prostor pro rodinu, rozvoj a relaxaci? Pak vás tento půvabný rodinný dům s přibližně 168 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 600 m² nadchne.

Dům postavený v roce 1955 ohromí svou solidní konstrukcí, velkým prostorem rozloženým na třech podlažích a četnými možnostmi individuálního využití.

V přízemí na vás čeká světlý obývací pokoj s přístupem na malý balkon, útulná kuchyň a dvě další místnosti, které se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Rovněž se zde nachází koupelna s dostatkem denního světla a vanou.

V horním podlaží/poddasí naleznete prostorný, otevřený prostor s velkým možnostmi úprav – ideální například jako domácí kancelář, ateliér, prostor pro koníčky nebo možnost rozdělení na dvě dětské místnosti. Odtud si můžete užívat nádherný výhled na Helmstadt a okolní přírodu.

V suterénu/kellergeschoss se nachází další obytná část, která je přístupná z úrovně terénu, a ta zahrnuje další koupelnu s možností samostatného hostinského WC. Tato část se skvěle hodí pro hosty, starší děti nebo obecně jako obytný prostor (či řešení pro přístavbu) s přímým vstupem do zahrady přes terasu. Jsou k dispozici také další úložné prostory a místnost pro topení/olejový kotel. Díky svahu a druhým vstupním dveřím je tato část pohodlně využitelná z úrovně terénu.

Nemovitost disponuje flexibilním topným systémem s několika možnostmi připojení:

Na všech podlažích lze připojit olejové topení, přičemž olejový kotel se nachází v suterénu. Navíc jsou k dispozici samostatné elektrické radiátory (například v kuchyni a obývacím pokoji) a dřevěná pec, která zajišťuje útulné teplo. Toto vybavení umožňuje individuální topná řešení – ideální pro budoucí případné převedení domu na moderní topnou technologii podle vašich představ.

Rozlehlá zahrada je skutečným lákadlem: zde mají děti dostatek prostoru k hraní v přírodě, zatímco dospělí si mohou odpočinout na slunné terase nebo strávit příjemné večery v oddělené zahradní chatě s otevřeným krbem. K nabídce patří také garáž a několik venkovních parkovacích míst. Velmi praktické je, že pozemek má dva samostatné příjezdy, které jsou přístupné z různých stran.

Plastová okna v dřevěném designu s dvojskelným izolačním zasklením byla obnovena v roce 1993.

Dům je připraven k nastěhování a prodává se bez provize přímo od vlastníka – jedinečná příležitost v této žádané a stále dostupné lokalitě!

Zaujala vás nabídka této krásně situované nemovitosti? Pro další informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Těším se na vaši odezvu!

Lokalita: Helmstadt – život v souladu s přírodou, bydlení blízko města

Helmstadt v okrese Würzburg nabízí to nejlepší ze dvou světů: klidné bydlení v přírodě a výbornou dostupnost města. Díky silnici B8 a dálnici A3 se dostanete do Würzburgu za pouhých přibližně 20 minut, a rovněž linkou 472 autobusem se pohodlně napojíte na regionální dopravní síť.

V obci najdete vše, co činí každodenní život příjemným: mateřskou školu, základní školu, lékaře, banky, obchody, restaurace a bohatý spolkový život – vše je snadno dosažitelné pěšky z domu.

Ať už se jedná o procházky po panoramatické stezce, cyklistické výlety lesními cestami nebo odpoledne na hřišti, zde se cítí stejně dobře rodiny, milovníci přírody i ti, kteří hledají klid. Helmstadt je místem, kde se lze usadit, nadechnout se a plně žít.