Prodej domu 3+1 • 110 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Im krásném severofrizském regionu, nedaleko dánských hranic a jen pár minut od bran Syltu, na vás čeká exkluzivní „Lykke Hus“. V této žádané lokalitě pro bydlení si užijete klid, obklopeni zelenými zahradami a autentickou frieskou atmosférou. Obchodní možnosti, příroda a nezaměnitelný pobřežní pocit máte rychle na dosah – ideální místo pro ty, kdo hledají odpočinek a kvalitu života.

Lykke Hus byl postaven v roce 1994 a v roce 2017 byl kvalitně zmodernizován, včetně dodatečné úpravy podkroví. Na 110 m² obytné plochy se spojuje moderní komfort a vkusné, stylové zařízení do harmonického domova. Vysoce kvalitní materiály, promyšlený koncept rozložení místností a láskyplné detaily dodávají interiéru útulnou eleganci.

Zářným prvkem je zahrada orientovaná na jih, která je neprůhledná: pečlivě upravená, romanticky ztvárněná a vybavená slunnou terasou, která zve k posezení. Zde zažijete jak soukromé chvíle ústupu, tak i společenské chvíle venku. Celou nabídku dokresluje vlastní parkovací místo přímo před domem.

Lykke Hus – domov plný kouzla, komfortu, stylového zařízení a udržitelnosti, zasazený do blahodárného klima Severního moře. Zde začíná vaše nová kapitola šťastného bydlení.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Lykke Hus s atmosférou a šarmem

• Masivně postavený („kámen na kámen“)

• Rok výstavby 1994, modernizace a podkrovní úprava 2017

• Promyšlené dispozice (110 m²)

• Dvě ložnice, dvě koupelny

• Prostorný obývací a jídelní prostor se zahradním výhledem

• Moderní vestavěná kuchyň s jídelním koutkem

• Optické vlákno pro nejvyšší internetovou rychlost

• Včetně multimediálního vybavení

• Nábytek a stylové zařízení je součástí nabídky

• Vybavení vhodné pro alergiky

• Slunná terasa na jihu se krásně upravenou zahradou

• Parkovací místo přímo před domem

• Stav jako nový – ihned k nastěhování

• Klidná a žádaná lokalita

• Krátké cesty na Sylt a do Dánska

• Všichni místní dodavatelé a obchody ve sousedské obci Süderlügum

• Perfektní rekreační dům

• Prodej soukromou osobou bez provize

• Kupní cena 278 000 EUR včetně vybavení

Klidná, žádaná oblast v srdci severofrizského regionu, s krátkými cestami na Sylt, Rømø a do Dánska.

Těžko najdete jiný region Německa, který by byl tak výrazně ovlivněn fascinující hrou mraků, vln a větru jako Nordfriesland. Nejen proto, ale také díky tomu je tento kraj jednou z nejoblíbenějších turistických oblastí Německa. Severofrizská marše je domovem mnoha vzácných druhů živočichů a rostlin, přičemž téměř 10 % území kraje je již chráněno přírodou. Moře odjakživa působí na Němce magicky přitažlivě. Pobřeží Severního moře patří k nejžádanějším turistickým destinacím Němců. Kdo se na něj vydá, bude bohatě odměněn – odpočinkem, který dlouho přetrvává.

Tento region symbolizuje kvalitu života, zpomalení tempa a regeneraci. Romantické město Tønder (10 minut od Lykke Hus) na západním pobřeží stojí za návštěvu. Mnozí využívají toto město blízko hranic na nákupy a navštěvují antikvariáty, například v Tønder nebo Møgeltønder. Pláž Hjerpsted (18 km od Lykke Hus) se nachází za Højerem a nedaleko od Rømø. Odtud máte nádherný výhled na moře a za hezkého počasí přímý pohled na Sylt a Rømø. Ostrov Rømø, s jednou z nejdelších písečných pláží v Evropě, je také nedaleko. Slovo Lykke pochází z dánštiny a v němčině znamená „šťastný“.

Ideální lokalita pro výlety na ostrov Sylt, k Baltskému moři nebo na pláže v Dánsku. Celé chráněné území se může pochlubit bohatým ptáčím světem. Každé jaro a na podzim můžete být svědky úchvatné přírodní show, kterou milují ptáččí nadšenci z celého Dánska a díky níž sem přicházejí tisíce návštěvníků. Přelétající ptáci jsou na cestě k svým zimovištím a miliony vran se krátce před západem slunce shromažďují podél silnice Grellsbülldeich mezi Aventoftem a Süderlügum, kdy se začíná stmívat (po 17. hodině). U jezírka Haasberger, jen asi 5 km od Lykke Hus, předvádějí vrány letní balet na obloze. Naši dánští sousedé toto přírodní jev nazývají „Sort Sol“ (černé slunce).

Milovníci golfu ocení, že v krátké vzdálenosti se, v malebném okolí na okraji Langenberger Forst, nachází vzorové 18jamkové golfové hřiště Hof Berg. Další golfové hřiště je pak přímo v Dánsku (Tønder), v bezprostřední blízkosti Lykke Hus.

Zažijte výhody v jedné z nejkrásnějších oblastí Německa. Krajina, kterou velký německý expresionista Emil Nolde zachytil ve svých uměleckých dílech se svou drsností, něžností i barvami, jak tomu není u nikoho jiného. Navštivte muzeum Nolde s café Nolde-Cafe Seebüll. Bohatý kulturní program a koncerty jsou k vidění také v Charlottenhof v Klanxbüll. Vše potřebné k běžnému každodennímu životu najdete v sousedské obci Süderlügum (Edeka, Aldi, Calle, týdenní trh atd.) nebo v nedalekém Niebüllu.

Flensburg, město s námořním duchem, vás vítá. Pohled přes Flensburskou zátoku je prostě nádherný. Silueta města Flensburg a četná bílá plachetnice, jak se kříží ve větru, dodávají pozorovateli autentickou námořní atmosféru. Ve Flensburgu si můžete skvěle nakoupit a projít se, nebo se posadit v jedné z mnoha kaváren či restaurací u vody. Navštivte restaurace v Sonwiki přímo u jachtového přístavu s výhledem na moře.

Dvě ložnice, dvě koupelny

Prostorný obývací a jídelní prostor se zahradním výhledem

Moderní vestavěná kuchyň s jídelním koutkem

Optické vlákno pro nejvyšší internetovou rychlost

Včetně multimediálního vybavení

Nábytek a stylové zařízení v ceně

Vybavení vhodné pro alergiky