Prodej domu 4+1 • 86 m² bez realitky, Dolní Sasko

Půvabný řadový dům s moderním vybavením a možností přístavby ve čtvrti Rinteln-Krankenhagen

Tento atraktivní řadový dům z roku 1969 zaujme kompletní rekonstrukcí a současným vybavením. S obytnou plochou přibližně 86 m² a užitnou plochou kolem 105 m² nabízí ideální předpoklady pro rodiny, páry nebo náročné vlastníky. Navíc je zde možnost přestavby podkroví a vytvoření další obytné plochy.

Modernizace a technika

Dům byl v posledních letech kompletně uveden do nejnovějšího stavu. Všechny přívodní a odvodní potrubí i topné rozvody byly kompletně obnoveny. Aktuálně je topení založeno na plynovém nízkoteplotním systému, nicméně celý dům byl již připraven na přechod na tepelné čerpadlo. V přízemí a suterénu byla nově zabetonována moderní podlahové topení, které zajišťuje příjemnou tepelnou pohodu.

Okna, dveře a žaluzie

V roce 2024 došlo k instalaci nových energeticky účinných oken a kvalitních vstupních dveří. Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi, které nejen zvyšují komfort, ale také přispívají k dodatečné bezpečnosti a izolaci proti chladu.

Interiér a komfort bydlení

Dům skví otevřený a světlý design. Prostorná kuchyně je harmonicky začleněna do otevřeného obývacího prostoru. Po celém domě byly položeny moderní, velkoformátové dlaždice (60x60 cm), které dodávají pokojům elegantní a nadčasovou atmosféru.

Koupelna oslní bezbariérovým sprchovým koutem, kvalitními armaturami a splachovacími toaletami bez okraje s inovativním Tornado splachováním – kombinací funkčnosti a moderního designu. Navíc je zde možnost připojení krbového kamna, které zajistí útulné teplo v chladných zimních večerech.

Exteriér a volnočasové hodnoty

Balkón byl rovněž kompletně zrekonstruován: nová hydroizolace a moderní nerezové zábradlí s mléčným sklem vytvářejí stylový vzhled. Z prostorné terasy máte přímý vstup do pečlivě upravené zahrady, která zve k odpočinku, grilování i hrám. Přímý vstup ze zahrady do domu podtrhuje praktický a rodinně orientovaný charakter této nemovitosti.

Řadový dům se nachází v městské části Rinteln, PSČ 31737, v oblasti Krankenhagen – klidné a rodinně orientované lokalitě u paty Weserberglandu. Obyvatelé zde mají k dispozici vynikající infrastrukturu: možnosti nákupu, materské školky, školy i lékařskou péči jsou snadno dostupné. Historické centrum Rintelnu se svým jedinečným šarmem, kavárnami a obchody je vzdáleno jen několik minut. Navíc lokalita nabízí výborné spojení s B238 a dálnicí A2 – ideální pro dojíždějící do Hannoveru, Bielefeldu či Mindenu. Malebné okolí s řekou Weser, lesy a cyklostezkami láká k bohatým aktivitám v přírodě.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Rok výstavby 1969, kompletní rekonstrukce

• Obytná plocha cca 86 m²

• Možnost přístavby v podkroví

• Moderní podlahové topení

• Připraveno na instalaci tepelného čerpadla

• Nová okna (2024) s elektrickými žaluziemi

• Světlá a otevřená kuchyně

• Balkón s nerezovým zábradlím

• Prostorná terasa s přímým vstupem do zahrady

• Moderní dlaždice (60x60 cm) po celém domě

• Bezbariérový sprchový kout, splachovací toalety bez okraje

• Možnost připojení krbového kamna

• Klidná a rodinně orientovaná lokalita

Tento řadový dům spojuje výhody solidní stavební kvality s moderní technikou a vysoce kvalitním vybavením. Je ihned k nastěhování a zároveň nabízí prostor pro budoucí možnosti úprav. Ideální domov pro každého, kdo klade důraz na komfort, energetickou účinnost a kvalitu života – v lokalitě, která dokonale propojuje městské i přírodní prostředí.