Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyFriehoffstr. 4 Bochum-Höntrop Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Byt, který je zde nabízen, se nachází v udržovaném a pravidelně udržovaném vícerodinném domě s 8 byty. V tomto domě bydlí výhradně jednopokojové či dvoučlenné domácnosti. Všechny vnější stěny volně stojící budovy a podkroví jsou tepelně izolovány. Střecha byla také před několika lety nově překryta. Navíc byla před několika lety instalována nová hlavní vstupní vrata, která jsou vybavena domovním vyzváněcím systémem a venkovními poštovními schránkami. Za domem se nachází krásně udržovaná zahrada. Do zahrady se vstupuje buď ze sklepa, nebo z vlastního balkonu nájemce, který rovněž umožňuje přístup do zahrady prostřednictvím schodiště vedoucího z balkonu. Ve sklepě bytového domu se nachází místnost určená pro umístění pračky, kde si může nájemník umístit vlastní sušičku a pračku, a také nájemní sklep. Na podkroví je pak možnost prádlo sušit. Dům je vybaven novým plynovým centrálním topením s ústředním ohřevem vody pomocí energeticky úsporného kondenzátního kotle. Spotřeba teplé vody se měří pomocí samostatných vodoměrů, takže každý platí jen za skutečně spotřebovanou vodu. Energeticky náročné spotřebiče, jako jsou průtokové ohřívače, zde nejsou.

Friehoffstraße je klidná boční ulice od Wattenscheider Hellweg. Hluky z Wattenscheider Hellweg nejsou slyšet. Obchody denní potřeby jsou dostupné pěšky za 5 až 10 minut – patří sem kromě běžných obchodů jako jsou pekařství nebo supermarkety také lékárny a ordinace lékařů. Centrum Wattenscheidu je autem dosažitelné za cca 7 minut. Bochumer City s Bermudským trojúhelníkem je autem dosažitelná za cca 10 minut. Veřejná doprava (autobusy a tramvaje) je dostupná pěšky za cca 2 minuty se častými odjezdy do Bochumer City. Také nástup S-Bahn z Höntrop není daleko pěšky. Napojení na dálnici A 40 je dosaženo autem za šest minut a veřejnou dopravou se rychle dostanete na hlavní nádraží v Bochumu.

Jedná se o první nastěhování po kompletní modernizaci. Byly obnoveny veškeré elektroinstalace včetně mnoha zásuvek ve všech místnostech, modernizován byl i obklad stěn v kuchyni a podlahová dlažba v kuchyni. Do bytu byly instalovány nové parkety z masivního světlého dubu v obývacím pokoji, ložnici a dětském pokoji, včetně kompletních malířských prací, hrubých dekorativních tapet, bílých nátěrů a nové úpravy lakovaných povrchů u topných těles a dřevěných prvků.

Byt disponuje velkým slunným balkonem o rozloze přibližně 8 m², který je orientován do zahrady a poskytuje přímý vstup do zahrady po schodech vycházejících z balkonu. Slunce zde svítí od brzkého poledne až do západu slunce. Koupelna a samostatné hostinské WC byly před nějakou dobou kompletně zrekonstruovány – nově byly instalovány moderní a kvalitní dlaždice, sanitární zařízení i instalace. V rámci této rekonstrukce byla nové obložena i chodba s obvodovými dlaždicovými lištami. Obě sanitární místnosti mají okna. Koupelna je vybavena vanou, samostatnou sprchovou vaničkou, toaletou a umyvadlem. Druhá toaleta a druhé umyvadlo se nacházejí v hostinském WC. Plastová okna a balkonové dveře s izolačním sklem byly rovněž kompletně obnoveny. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby a navíc jsou vybaveny bezpečnostními roletami.

Chov psa není povolen.

Byt není vhodný pro spolubydlení.

Fotografie ukazují zrcadlově otočený byt v domě, který byl v loňském roce modernizován stejným způsobem a má stejný půdorys a výbavu. Aktuální fotografie bytu určeného k pronájmu zatím nejsou k dispozici, neboť byt ještě nebyl zcela dokončen. Pronájem je však možný již od 15.10./01.11.2025, jelikož byt bude tento týden dokončen řemeslníky a po ještě provedené závěrečné úklidové činnosti předán nájemci.