Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyFürth Oberfürberg Bayern 90768

Exkluzivní Smart Home vila u městského lesa Fürth – Světlo, luxus a kvalita života

Jedinečná příležitost – moderní bydlení na nejvyšší úrovni u lesa

Tato výjimečná městská vila ve Fürth-Oberfürberg spojuje nadčasovou architekturu, chytrou domácí techniku a luxusní vybavení a nabízí tak zážitek z bydlení na zcela jiné úrovni.

Postavená v roce 2019, okouzlí vás prosvětleným konceptem interiérů a plně zrekonstruovanou půdou, která se ideálně hodí například jako studio nebo domácí kancelář.

Území ve spodním patře, navržené pro příjemné bydlení, nabízí různorodé možnosti využití – najdete zde fitness místnost, kinolounge a wellness zónu se saunovým připojením.

Je to domov pro ty, kteří si chtějí užít životní styl, komfort a udržitelnost v dokonalé harmonii.

V jedné z nejžádanějších lokalit Fürthu, v katastrálním území Dambach/Oberfürberg, se tato městská vila nachází v absolutním klidu – přímo u okraje městského lesa.

Pozemek nabízí neomezený výhled na pole a město Fürth – panorama, které ohromí v každém ročním období.

Zde budete bydlet obklopeni přírodou, světlem a soukromím, a přitom se během několika minut dostanete do center Fürthu a Norimberku.

Dokonalá kombinace idylického klidu a městské blízkosti činí z této nemovitosti vzácnou příležitost v jedné z nejkrásnějších lokalit metropolitní oblasti.

• Katastrální území Dambach / Oberfürberg

• Pozemek přímo u okraje pole (nelze na něm stavět)

• Absolutní klid na slepé ulici

• Neomezený výhled na město Fürth a Franonské Švýcarsko

• Přímo u městského lesa Fürth

Vybavení

Tato městská vila okouzlí luxusním vybavením, které spojuje moderní design, technickou vyspělost a nejvyšší komfort bydlení.

Každý detail byl pečlivě vybrán s cílem vytvořit obytnou atmosféru, která je zároveň elegantní i funkční.

Technika a komfort

• Loxone Smart Home systém – umožňuje intuitivní ovládání světel, vytápění, zastínění, dveří, poplašného systému a videodohledu – pohodlně přes aplikaci, hlasové příkazy nebo nástěnný ovladač.

• Viessmann systém na bázi palivových článků – efektivně generuje současně elektřinu a teplo; udržitelné energetické řešení se zpětným odběrem energie pro maximální efektivitu.

• Centrální ventilační systém s rekuperací tepla – zajišťuje trvale čerstvou a zdravou atmosféru, filtruje pyl a jemné prachové částice a zároveň snižuje náklady na vytápění díky efektivnímu využití tepla.

• HKVision 4K dohledový systém – vysoce kvalitní kamery s 360° přehledem poskytují ostrý reálný časový dohled, integrovaný do systému chytré domácnosti.

• 360° videodozor a moderní poplašný systém nabízejí maximální bezpečnost a komfort.

• Liapor masivní konstrukce – výjimečná energetická účinnost, vynikající zvuková izolace a příjemné vnitřní klima díky ekologickým stavebním materiálům.

• Podlahové vytápění ve všech patrech – poskytuje rovnoměrně vyhřívané místnosti a útulnou atmosféru v každém ročním období.

Vnitřní vybavení

• Designový krb Hark Studio 11 – ručně vyrobený s elegantní mramorovou oblohou v odstínu Mocca-Creme a velkoplošným panoramatickým sklem pro exkluzivní obytnou atmosféru.

• Luxusní kuchyně vybavená prémiovými spotřebiči Miele – nejmodernější kuchyňská technika spojená s elegantním designem a maximální funkčností pro kulinářskou dokonalost.

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny z velkoformátového porcelánu a exkluzivního designového vinylu – snadno udržovatelné, odolné a stylové zároveň.

• Schodiště s nástavným skleněným zábradlím – architektonický skvost, který do interiéru vnáší světlo a pocit prostornosti.

• Luxusní koupelna – vybavená volně stojící vanou VIGOUR, sprchovými kabinami VIGOUR a armaturami KEUCO, které dokonale spojují estetiku s kvalitou.

• Hostinská toaleta s exkluzivním vybavením od KniefCo & Gessi – elegantní, moderní a reprezentativní.

Wellness a volný čas

• Prostorně zrekonstruovaný sklep (s výškou stropu cca 2,63 m) – nabízí velkorysá místa pro odpočinek a volnočasové aktivity.

• Fitness místnost s optimálním mikroklimatem, kinolounge s barem pro stylové filmové večery a wellness místnost se sprchou a saunovým připojením pro soukromé relaxační chvíle.

• Půdní studio s na míru vyrobeným vestavěným nábytkem – mnohostranně využitelné jako kancelář, ateliér nebo klidné místo s dostatkem přirozeného světla.

Exteriér

• Jižní terasa s volným výhledem do přírody – ideální místo pro relaxaci i večerní posezení.

• Pečlivě upravená zahrada s kvalitním umělým trávníkem z Nizozemí, který okouzlí přirozeným vzhledem a dlouhou životností – nenáročný na údržbu a vždy perfektně udržovaný.

• Vysoce kvalitní design dláždění a promyšlené uspořádání cest vedoucích k vyváženému celkovému dojmu.

• Garáž a dodatečné parkovací místo zaručují každodenní komfort a bezpečnost.

Toto exkluzivní vybavení vytváří domov, ve kterém se luxus, moderní technologie a kvalita života spojují na nejvyšší úrovni – místo, kde se moderní architektura a obytná kultura stávají nezapomenutelným zážitkem.

Děkujeme za Váš zájem, avšak upozorňujeme, že dotazy od makléřů nejsou vítány.