
Pronájem nebytového prostoru • 65 m² bez realitkyEigelstein 50 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668
Eigelstein 50 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668MHD 5 minut pěškyKlenotníci, obchodníci se šperky nebo lékárníci naleznou v tomto prvotřídně vybaveném obchodním prostoru, který je k dispozici poprvé po rozsáhlé rekonstrukci, excelentní příležitost k založení a dlouhodobému rozvoji svého podnikání na atraktivním místě.
Prostorná prodejní plocha včetně široké vitríny nabízí dostatek místa pro atraktivní prezentaci šperků, hodinek, farmaceutických výrobků nebo dalších sortimentů. Prodejní místnost je doplněna o velké úložné prostory za pultem a v nízko položených i vyvýšených stěnových skříních, které umožňují organizované a bezpečné uskladnění. Celkový dojem umocňuje kvalitní žulová podlaha.
Za prodejní plochou se nachází samostatná kancelář o rozloze téměř 13 m², která poskytuje místo pro dvě pracovní stanoviště. Kromě psacích stolů lze zde umístit také trezor a technické zařízení jako serverový skříň, poplašný systém či trezor – ideální podmínky pro efektivní a bezpečnou práci. Pod kanceláří se nachází sklepní místnost o rozměrech přibližně 2 x 2 metry, která nabízí další úložný prostor.
Za kanceláří se nachází prostorná, moderně vybavená kuchyňská linka včetně odsávacího zařízení pro pájecí a svařovací práce a také kvalitně vybavená toaleta.
Za pronájem se neplatí žádný vstupní poplatek. Inventář a technická infrastruktura jsou zahrnuty v nájemném, s možností odkupu po vzájemné dohodě.
Kromě známých podmínek platí i následující základní údaje:
- Doba trvání: minimálně 5 let fixní doba, s možností prodloužení (dohodou)
- Indexace ceny: stupňovitě (+ 100 € čistého nájemného za rok)
Obchodní prostor se nachází na prominentní adrese Eigelstein 50, přímo uprostřed rušného Eigelsteinviertelu v srdci Kolína nad Rýnem. Eigelstein patří k nejtradičnějším ulicím města a je známý nejen svým historickým významem, ale také vysokou atraktivitou pro maloobchod, gastronomii a služby.
Bezprostřední blízkost hlavního nádraží v Kolíně zajišťuje vynikající dostupnost jak pro chodce, tak pro zákazníky z celého regionu. Navíc je zde skvělá dostupnost veřejnou dopravou – s zastávkami metra a S-Bahn přímo v okolí.
Samotná čtvrť je charakterizována pestrou směsí obchodů, restaurací, barů a rezidenčních domů, což zaručuje stálý a rozmanitý přísun zákazníků. Turisté, dojíždějící i místní obyvatelé tak společně vytvářejí živou atmosféru. Tato centrální poloha tak nabízí ideální podmínky pro úspěšný obchodní koncept a činí nemovitost obzvláště atraktivní pro obory jako obchod se šperky, klenotnictví nebo lékárny.
Obchodní prostor byl naposledy v rámci vnitřního vybavení kompletně modernizován v roce 2015 a v roce 2024 byl plně zrekonstruován.
Disponuje technickým vybavením (zahrnutým v nájemném) následovně:
- Klimatizace
- Podlahové vytápění
- Odsávací systém v kuchyni (určený pro pájecí a svařovací práce)
- Infrastruktura poplašného systému (nájemce je povinen zabezpečit jeho provozuschopnost)
- Vnější role vitrína
- Elektromagnetický zámek pro vstup
- Serverový skříň
Vnitřní vybavení (zahrnuté v nájemném) obsahuje následující prvky:
- Prodejní a prezentační pult
- Nástěnné regály a skříňky
- Vitrína
- Trezor v kanceláři (v hodnotě 15 000 €)
- Vestavěná kuchyň
- Psací stoly a židle
- Stěnová skříň a spodní skříň s umyvadlem pro koupelnu
Parametry nemovitosti
Dostupné od | 23. 10. 2025 |
---|---|
Číslo inzerátu | 953602 |
Cena za jednotku | 35 € / m2 |
Stav | Po rekonstrukci |
---|---|
Plocha nebytového prostoru | 65 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
Sklep | |
MHD 5 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.