Prodej domu 4+kk • 100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný řadový dům z roku 1968 vám nabízí přibližně 100 m² obytné plochy rozložené do dvou úrovní – plus možnost dokoupení prostoru v podkroví. Světlé místnosti, prostorná loggia přes celou šířku domu a pečlivě upravená zahrada s terasou a rybníkem vytvářejí spoustu prostoru pro pohodlí.

V přízemí na vás čeká otevřený obývací a jídelní kout s přístupem na terasu, prostorná kuchyň a návštěvnické WC. V patře se nacházejí tři ložnice, přičemž dvě z nich mají přístup na balkon. Sklep je kompletně zrekonstruovaný – s komorou a úložnými prostory a s přímým vstupem do zahrady. K domu náleží také garáž, která je již zahrnuta v kupní ceně.

Dům je připraven k nastěhování a uchvátí vás svým udržovaným, netreskovaným charakterem. Zároveň vám však nabízí možnost realizovat vlastní návrhy postupně – aniž byste museli čelit nákladům a kompromisům spojeným s „rychle se měnící“ kompletní modernizací.

Vybavení a přednosti

• cca 100 m² obytné plochy + možnost dokoupení v podkroví

• 4½ pokojů, z toho 3 ložnice

• Balkon (loggia) přes celou šířku domu

• Slunná terasa, zahrada s rybníkem

• Kompletně zrekonstruovaný sklep s přístupem do zahrady

• Garáž zahrnuta v kupní ceně

• Světlé místnosti, parkety a mramorové podlahy

• Udržovaný, „netreskovaný“ stav – připraven pro vaše nápady

Neuss-Reuschenberg patří mezi žádané obytné lokality města: klidná, zelená a přitom skvěle dostupná. Veškeré možnosti nákupů, školy, školky a lékaři jsou v bezprostřední blízkosti. Pro dojíždějící pracovníky jsou dálnice A46 a A57 dosažitelné během několika minut – Düsseldorf, Kolín nad Rýnem a Mönchengladbach jsou vzdáleny přibližně 15–20 minut. Pro rekreaci vám nabídnou Reuschenberger See, lesní a běžecké stezky či Südpark, které můžete pohodlně dosáhnout pěšky nebo na kole.

Kupní cena: 398.500 € včetně garáže

Nástěhování: 01.12.2025 nebo dle dohody

Soukromý prodej – což pro vás znamená výraznou úsporu nákladů oproti srovnatelným nabídkám s provizí makléře.

Poznámka

Prosíme, abyste se krátce představili a sdělili nám své kontaktní údaje. Na základě toho vám rádi zašleme náš podrobný 7stránkový investiční balíček o nemovitosti. Pro domluvení prohlídky vás žádáme o doložení dokladu o finanční připravenosti – aby bylo zajištěno, že prohlídky proběhnou cíleně pro všechny zúčastněné.