Pronájem bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyMüggelseedamm 288 Berlin Friedrichshagen Berlin 12587

Popis bytu

Tento prostorný byt se vyznačuje obytnou plochou 156,36 m², světlými místnostmi a otevřeným, moderním uspořádáním. Velký obývací a jídelní prostor s okny dosahujícími od podlahy až ke stropu nabízí nádherný výhled na Müggelsee.

V současné době má byt 3 místnosti, lze jej však drobnou změnou dispozice přestavět na byt se 4 místnostmi. V takovém případě by se základní (studené) nájemné zvýšilo o 0,50 €/m².

Výtah umožňuje bezbariérový přístup přímo k bytu. Ke každé jednotce patří také vlastní sklep.

Klíčová data

• Podlaží: 2. patro

• Bytová plocha: 156,36 m²

• Pokoje: 3 (přestavitelný na 4 pokoje, + 0,50 €/m² základního nájemného)

• Základní nájemné: 2.658,12 € (17 €/m²)

• Provozní náklady: 390,90 €

• Celkové nájemné (včetně provozních nákladů): 3.049,02 €

• Sklep k dispozici

• Bezbariérový přístup díky výtahu

Popis lokality

Byt se nachází v objektu Müggelseedamm 288 v berlínském čtvrti Köpenick, v oblíbené části Friedrichshagen. Budova leží přímo na břehu Müggelsee, na jižní straně, a nabízí celodenní slunce i nádherný výhled na vodu. Na pozemku se dále nachází soukromá pláž a vlastní přístaviště pro lodě, které jsou exkluzivně k dispozici obyvatelům.

Ulice Bölschestraße, se svým bohatým výběrem obchodů, restaurací, kaváren, lékařů a škol, je vzdálena jen několik minut. Veřejná doprava je výborně zajištěna – stanice S-Bahn Friedrichshagen a několik tramvajových a autobusových linek umožňují rychlé spojení s berlínským centrem.

Tato jedinečná kombinace klidné, přímé vodní polohy a městské infrastruktury činí byt obzvlášť atraktivním.

Vybavení bytu

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Vysoce kvalitní dřevěná parketa

• Moderně vybavená koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou

• Okna od podlahy až ke stropu pro světlé místnosti

• Nová kvalitní vestavěná kuchyň s Miele spotřebiči

• Přímý přístup k Müggelsee se soukromým přístupem na pláž

• Možnost zakotvení lodi na pozemku

• Výtah v domě (bezbariérový přístup)

• Prostorná dispozice, kterou je možné dle přání upravit

• Vlastní sklepní kóje

Další – dostupné byty

Ve stejném domě jsou k dispozici tyto byty:

• WE 3: 119,97 m² – 3 pokoje

• WE 4: 186,74 m² – 2 pokoje (přestavba na 3 pokoje možná, + 0,50 €/m²)

• WE 5: 133,89 m² – 4 pokoje

• WE 6: 156,36 m² – 3 pokoje (přestavba na 4 pokoje možná, + 0,50 €/m²)

• WE 10: 115,13 m² – 3 pokoje

• WE 13 a: 23,26 m² – 1 pokoj

• WE 13 b: 35,55 m² – 1 pokoj

• WE 20: 90,28 m² – 3 pokoje