Prodej pozemku • 591 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Pokud si přejete pozemek v Emmendingenu, na kterém si postavíte dům svých snů, máte zde skvělou a vzácnou příležitost. Pozemek má velmi pěknou rozlohu a nabízí úžasné panoramatické výhledy. Nachází se ve velmi výhodné lokalitě, v klidné a čisté obytné čtvrti, kde panuje příjemná dovolená atmosféra, doprava je uklidněna a vzduch je příjemně čerstvý díky blízkosti přírody. V okolí jsou lidé nesmírně přátelští – zastupují všechny věkové kategorie a vždy vás přivítají laskavým pohledem nebo úsměvem.

Stavební parcela je nově oplocena, již je zploštěná a osázená čerstvou trávou, takže si na ní snadno dokážete představit nový dům. Pozemek ještě není inženýrsky zajištěn, což je však při přehledném úsilí proveditelné. V ceně je zahrnut stavební pozemek o rozloze 558 m² a navíc parkovací místa – přístřešek pro automobil s parkovacím prostorem před ním, na pozemku o rozloze 33 m².

Stavební okno je velkorysé s zastavěnou plochou (GRZ) 0,4 (tj. můžete zastavit 40 % plochy). Podlahová plocha (GFZ) je rovněž 0,4 (tj. můžete postavit dům s obytnou plochou 223 m², jako samostatně stojící dům se dvěma obytnými jednotkami – případně i dvojdomek).

Jelikož se pozemek nachází v přímé blízkosti řeky Elz, můžete si ve volném čase skvěle užívat četné cyklistické a pěší stezky s mnoha krásnými výhledy do přírody. Můžete si zde prohlédnout louky, pole, lesy, řeky, kopce a hory, včetně známého Kandelu a Rosskopfu. Pro sportovní nadšence jsou na dosah ruky blízký fotbalový a tenisový klub, stejně jako basketbalové hřiště a stolní tenis. Menší děti se pak mohou vyřádit na četných krásných hřištích v okolí. Město dále nabízí mnoho mateřských center, školek a škol. Sportovní zařízení, lékaře, lékárny i obchody s každodenní potřebou jsou rovněž snadno dostupné pěšky.

Pozemek je poměrně centrálně situován a do centra města se dostanete během pouhých 5 minut (cca 2,5 km). Do Freiburgu je to přibližně 15 km a do Europa-Parku asi 25 km. Vstupní brána do světa – letiště v Basileji – je dosažitelná zhruba za hodinu, přibližně 80 km. Nejbližší přístup k dálnici A5 jsou Freiburg-Nord a Teningen.

Železniční a autobusové spoje do Freiburgu i dále do okresu jsou velmi dobré. Ve městě samotném propojovací systém městských autobusů spojuje jednotlivé části obce a přilehlé lokality. Autobusová zastávka s napojením do mnoha směrů se nachází přímo v blízkosti pozemku (Wiesenstraße).

Město Emmendingen s krásným historickým centrem, středověkou hradní ruinou Hochburg, blízkostí Freiburgu, Černým lesem, Alsaskem a Europa-Parkem je rovněž atraktivní destinací pro hosty z celého světa.

Pro další úsporu nákladů je stavební pozemek prodáván přímo námi, soukromě, a proto pro vás neplatíte žádné provize ani makléřské poplatky. Potvrzení o financování je vítáno. Vzhledem k omezenému času prosíme pouze o skutečně vážné dotazy, zejména od rodin, které již mají plán na dům a počítají s potřebnými náklady.

Máte-li zájem a potřebujete další dokumentaci, neváhejte nás kontaktovat. Můžeme si také domluvit prohlídku, abyste si mohli sami tento krásný pozemek prohlédnout.