Prodej domu 7+1 • 164 m² bez realitkyHaag i. OB Haag in Oberbayern Bayern 83527

Velkorysý samostatně stojící rodinný dům s kvalitním vybavením. Dům je prefabrikovaný dům Okal z roku 1979. Nový vnější nátěr byl proveden v roce 2024.

Prodej probíhá z důvodu pokročilého věku.

Dům obsahuje:

a) v přízemí (EG)

- 1× obývací pokoj

- 1× kamna na cihly v obývacím pokoji, která poskytují útulné teplo

- 2× dětské ložnice

- 1× ložnici pro rodiče

- 1× kuchyň

- 1× koupelnu se záchodem, sprchou a vanou

- 1× hostinský záchod

- 1× skladovnu

- 1× vnitřní samostatný vstup do patra (OG) pro případné pronajmutí patra

- 1× nevyhřívaná zimní zahrada, sloužící jako místo pro snídani a odpočinek chráněné před deštěm nezávisle na počasí

b) v patře (OG)

- 1× kancelář s přípravou pro využití jako kuchyně

- 1× koupelna se záchodem a sprchou

- 1× velký ordinacní/masážní sál, který lze využít jako ložnici/obývací pokoj

c) v suterénu (UG)

- 1× velká posilovna (technický sklep dle plánu) pro sportovní aktivity

- 1× sauna (sklad dle plánu)

- 1× místnost se dvěma sprchami pro saunu a pračku (další sklad dle plánu)

- 1× sušárna (sklep dle plánu)

- 1× kotelna s plynovým kotlem

- 1× bar pro oslavy a párty (skladový sklep dle plánu)

- 1× vinný sklep (malá skladová místnost) vedle baru

K dispozici je zpevněná zahrada se zadní stěnou z tújí, 2 třešňovými stromy a 1 stromem kdoule.

Dvojgaráž je vybavena dílnou. Na zadní straně garáže se nachází dřevěné úložiště a kůlna na nářadí. Garáž je přístavbová a tato místnost může být využita jako další skladovací prostory nebo k jiným účelům.

Jižní posilovna v suterénu má díky svým běžným oknům a terénnímu sklonu dostatek přirozeného světla. Světelné sloupy se nachází na východní, západní a severní straně.

Celé patro (přestavba půdního prostoru) bylo využíváno pro fyzikální terapii a kromě prostorné léčebny obsahuje také kancelář a koupelnu se sprchou a toaletou. Kancelářskou místnost lze kdykoliv přestavět na jídelnu spojenou s kuchyní a ordinaci/masážní místnost na ložnici/obývací pokoj.

Tento samostatně stojící obytný dům se nachází v klidné obytné oblasti s omezenou rychlostí 30 km/h. Sběrný dvorek na zahradní odpad, dřevo, kov, tvrdý plast atd. je vzdálen přibližně 100 m a je snadno dostupný s pomocí kolečka.

Do centra obce s bankami, lékaři a lékárnami se dostanete za asi 7-10 minut chůze. Na okraji obce se nachází velké nákupní centrum s různými supermarkety jako Edeka, Lidl, Aldi, drogeriemi jako DM a Müller a také s trhem s nápoji. Také jsou zde dvě mateřské školy, školky a jesle.

Město Haag s přibližně 6700 obyvateli je obcí v kopcovitém okolí horného Bavorska v předalpínské oblasti. Zde můžete zažít přírodní prostředí s blízkostí měst jako Mnichov, Rosenheim, Mühldorf a Wasserburg am Inn. Po dálnici A94 se dostanete do Mnichova přibližně za 45 minut, což je ideální pro dojíždějící i pro ty, kteří příležitostně chtějí využít výhod velkoměsta.

Hradní věž Haagu je viditelná z dálky a je k prohlídce. Hrad pocházející ze 12. století, který patřil bývalému hrabství Haag, je dnes rušně využívaným místem pro pořádání akcí.

Pro školou povinné děti Haag nabízí základní a střední školu, reálnou školu a lidovou vysokou školu. V blízkém okolí se nacházejí reálné školy ve Wasserburgu a Waldkraiburgu, odborné střední školy ve Wasserburgu a Mühldorfu, a také gymnázia v Gars am Inn, Wasserburgu, Dorfen, Mühldorf am Inn a Waldkraiburgu.

Pro odpočinek a volný čas je k dispozici řada sportovních klubů s nabídkou fotbalu, lyžování, plavání, tenisu atd., dále pak nově zrekonstruovaný krytý bazén a přírodní koupaliště.

Vzdálenosti do okolních měst:

- 15 km do Wasserburgu

- 15 km do Dorfen

- 39 km do Rosenheimu

- 44 km do Seebruck am Chiemsee

- 48 km do Landshutu

- 50 km do Mnichova

Nejbližší vlakové nádraží se nachází 15 km daleko v Dorfen, odkud se dostanete na východní nádraží v Mnichově za pouhých 35 minut.

- Podlahové vytápění v obývacím pokoji a jídelně

- Vnější žaluzie u všech oken v přízemí a patře

- Kvalitní dřevěná okna s vnější hliníkovou obklady

- Dřevěné stropy v suterénu kromě kotelny

- Všechny místnosti v suterénu jsou vytápěny

- Plynové topení z roku 1997

- Protipřeplněné zařízení v suterénu

- 1 elektrické a 1 ručně ovládané střešní okno