Prodej domu • 225 m² bez realitky, Hessen

Místo pro nadechnutí – klid, příroda a výhled ke snění

Hledáte výjimečnou nemovitost v odlehlé lokalitě – obklopenou zelení, s nebeským klidem a přesto s hraničním výhledem na Frankfurt? Pak si nenechte ujít tuto nabídku.

Tento solidně postavený rodinný dům nadchne nejen svou idylickou polohou, ale také svou prostornou, individuální architekturou, která umožňuje moderní a komfortní bydlení. Na přibližně 225 m² obytné plochy přes dvě podlaží nabízí dům dostatek prostoru pro velké rodiny, dvě generace či pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Přibližně 45 m² velký samostatný byt je ideální pro dospívající, rodiče nebo k částečnému pronájmu – má vlastní vchod, přímý vstup do zahrady skrze vlastní terasu, prostorná okna, kuchyň i koupelnu se sprchou.

Prodej přímo od soukromíka – opravdový rodinný dům, který nyní nabízí místo pro nové příběhy. Cena 565 000 € – bez provize, přímo od majitele.

Hledáte dům, který je tak jedinečný jako vy? Tady je! Sedíte s osvěžujícím nápojem na balkoně s jedinečným výhledem přes rovinu tzv. "heské Toskánie" a vychutnáváte si západ slunce, nebo grilujete s přáteli na prostorné zahradě, kde si vaše děti mohou v klidu hrát. Tento dům je dostatečně velký pro rodinu, ale díky svému individuálnímu řešení není příliš rozsáhlý, aby se při odchodu dětí dům nezdál prázdný. Lze jej například vybavit kanceláří, takže můžete kombinovat práci a bydlení, a jednotlivá podlaží lze s minimálními úpravami využít samostatně či pronajmout.

Přízemí vstoupíte kvalitní vstupní dveří skrze malou halu do prostorné předsíně. Odsud máte ihned ohromující výhled z balkonu do dáli. Po levé straně se z haly dostanete do světlého obývacího pokoje o přibližně 40 m² s jídelním a posezením. Kvalitní kuchyně a sousedící technická místnost poskytují prostor pro pračku a veškeré potřebné vybavení.

Stejně tak se z haly po pravé straně dostanete do ložnicové části se třemi pokoji a koupelnou včetně vestavěné skříně. Tím je možné kompletní bydlení na této úrovni, pokud si přejete oddělit jednotlivá podlaží. Přes exkluzivní mramorové schodiště se dostanete do suterénu – zahradová úroveň s flexibilním prostorovým konceptem a samostatným bytem.

Suterén nabízí celou řadu využití – jak v souhře s přízemím, tak samostatně: Světlá, prostorná hobby místnost s útulným televizním koutem má přímý vstup na částečně zastřešenou terasu. Tuto místnost lze alternativně přestavět na kuchyni, pokud chcete využít přízemí a suterén jako samostatné bytové jednotky.

Další dva pokoje lze využít jako ložnice nebo kancelář – ideálně pro hosty, rodinu či home office. Nabídku prostoru doplňuje moderní sprchová koupelna, samostatné hostinské WC a velká, dobře vytápěná sklepní místnost s praktickým vnějším vstupem.

Samostatný byt je funkčně oddělitelný od zbytku suterénu, ale lze jej také skvěle integrovat – například jako rozšíření pro větší bytové koncepty. Disponuje vlastním vchodem, vlastní terasou s připojením do zahrady, světlým obytným/ložnicovým prostorem, koupelnou se sprchou a vlastní kuchyní. Díky tomu je tento byt skvělý pro dospělé děti, prarodiče nebo k pronájmu.

Tento dům nabízí tolik skvělých individuálních možností – rádi vám vše ukážeme po domluvě.

Navzdory tomu, že se dům nachází v odlehlé oblasti, je dopravně výhodně situován: Jsou zde autobusové linky do Frankfurtu, Chana a Büdingenu – autem se pak dostanete do Frankfurtu přibližně za 35 minut.

Idylická odlehlost uprostřed přírody, čisté odpočinkové prostředí a přitom dobré spojení.

Spousta volnočasových aktivit a díky blízkosti hradu řada zajímavých akcí a trhů během celého roku.

Ronneburg je obec, která se skládá ze tří vesnic, kde se odehrává bohatý společenský život – ať už jde o sportovní kluby, cestu k kadeřníkovi, Edeku nebo lékárnu – lidé se znají.

K dispozici je několik restaurací a možnosti dobře se zásobit.

Být během 15–20 minut v menších městech a supermarketech pro nákupy všeho druhu a přitom mít klidné venkovské sídlo znamená pravou kvalitu života.

• Dobré spojení autobusem do Frankfurtu, Chana a Büdingenu

• Frankfurt, Chana, Giessen a Fulda jsou dobře dostupné

• Rodinné prostředí s mnoha možnostmi úprav

• Cca 35 minut autem do Frankfurtu, Chana, Büdingenu a cca 20 minut do Gelnhausenu

• Obchody a nákupní možnosti v bezprostředním okolí

Přehled vybavení:

• Klidná odlehlá lokalita s volným výhledem do přírody přes "hesskou Toskánii"

• Prostorné, světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Otevřený, individuální půdorys s prostorným obývacím/jídelním prostorem

• 6 ložnic, 3 koupelny + hostinské WC

• Samostatný byt (cca 45 m²) s vlastním vchodem, vlastní terasou, kuchyní a koupelnou – ideální k pronájmu nebo pro rodinné příslušníky

• Možnost rozšíření, již izolovaný půdorys s elegantním schodištěm (možnost vytvoření dalších 2 pokojů)

• Dobře izolovaný a pevně postavený

• Elektrické podlahové topení v celém domě

• Velká zahrada se starými stromy a dvěma vstupy – dříve pečlivě upravená, s trochou péče se opět stane opravdovým zahradním rájem

• Částečně zastřešená terasa a balkon

• Dobře udržovaná kvalitní vestavěná kuchyně

• Carport + pronajímatelná garáž v bezprostřední blízkosti

• Prodej soukromým způsobem – bez provize makléře