Pronájem domu 5+1 • 320 m² bez realitkySeefeld Meiling Bayern 82229

Der aktuelle Pächter zieht in die USA. Daher ist das Haus ab dem 01.01.2026 frei und bezugsbereit. Das Objekt wird als Wohn- und Geschäftshaus verpachtet. Besichtigungen sind nach individueller Absprache ab sofort möglich.

Aktuální nájemce se stěhuje do USA. Dům je proto k dispozici od 1. 1. 2026 a je ihned k nastěhování. Nemovitost je nabízená k pronájmu jako obytný a obchodní dům. Prohlídky jsou možné ihned po individuální domluvě.

Die Wohnräume erfüllen höchste Ansprüche, während die im Untergeschoss gelegenen Flächen ideal als Büroräume genutzt werden können.

Obytné prostory splňují nejvyšší standardy, zatímco prostory v suterénu jsou ideální pro využití jako kancelářské prostory.

Dieses exklusive Architektenhaus wurde 2015 in massiver Ziegelbauweise mit viel Liebe zum Detail errichtet. Es besticht durch klare Linien, moderne Grundrisse und großzügige Räume mit Deckenhöhen von 2,70 m im Erdgeschoss bis 3,20 m im Obergeschoss.

Tento exkluzivní architektonický dům byl postaven v roce 2015 z masivních cihel s velkou péčí o každý detail. Okouzlí vás svou čistotou linií, moderními dispozicemi a prostornými místnostmi s výškou stropu od 2,70 m v přízemí až 3,20 m v patře.

Das freistehende Haus steht auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr macht es zu einem besonderen Blickfang.

Samostatně stojící dům se nachází na pozemku o rozloze téměř 1 000 m² s neblokovatelným výhledem do přírody. Lokalita v klidné silnici pro obyvatele bez průjezdu dělá z této nemovitosti jedinečný skvost.

Die hochwertige High-End-Ausstattung garantiert Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau – hier bleiben keine Wünsche offen.

Vysoce kvalitní high-end vybavení zaručuje bydlení a práci na nejvyšší úrovni – zde nezůstane nikdy nic opomenuto.

Leben, wo andere Urlaub machen – in Seefeld am Wörthsee.

Žijte tam, kde si ostatní dávají dovolenou – v Seefeldu u Wörthsee.

Das Haus liegt in einem idyllischen Ortsteil von Seefeld, nahe Wörthsee und Pilsensee, im begehrten Münchner Südwesten, dem „Fünfseenland“. Neben Wörthsee und Pilsensee zählen auch Ammersee, Starnberger See und Weßlinger See zu dieser exklusiven Region.

Dům se nachází v idylické čtvrti Seefeld, nedaleko Wörthsee a Pilsensee, v žádaném jihozápadním Mnichově, zvaném „země pěti jezer“. Kromě Wörthsee a Pilsensee sem náleží i Ammersee, Starnberger See a Weßlinger See, které patří do této exkluzivní oblasti.

Zum Wörthsee sind es nur drei Radminuten, auch der Pilsensee und der Weßlinger See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot und höchste Lebensqualität.

K Wörthsee vedou pouhé tři minute jízdy tramvají, stejně tak i Pilsensee a Weßlinger See jsou rychle dostupné. Okolí nabízí výjimečné možnosti volnočasových aktivit a nejvyšší kvalitu života.

Das idyllische Fünfseenland vereint beschauliche Ruhe und Naturnähe mit der komfortablen Erreichbarkeit der Großstadt München.

Idylická země pěti jezer spojuje poklidnou atmosféru a blízkost k přírodě s komfortní dostupností velkoměsta Mnichova.

Der Bahnhof Seefeld (S-Bahn) ist nur 3 km entfernt und verbindet schnell und bequem mit München und dem Flughafen.

Nádraží Seefeld (S-Bahn) je vzdáleno pouhé 3 km a rychle a pohodlně spojuje Mnichov s letištěm.

Zur Autobahn A96 (München–Lindau) fahren Sie in 5 Minuten.

Na dálnici A96 (Mnichov–Lindau) se dostanete za 5 minut.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Nakupovací možnosti, mateřské školky a školy se nacházejí v okolních obcích.

Ein auch bei den Münchnern bekanntes Restaurant und Landhotel, mit ausgezeichneter Küche ist fußläufig entfernt.

I velmi oblíbená restaurace a hotel na venkově s vynikající kuchyní, známý i mezi Mnichovany, je kousek pěšky.

Allgemein

– moderner, zeitloser Bauhausstil

– bis zu 4 Schlafzimmer möglich – je nach Bedarf

– 2 luxuriöse Bäder und ein Gäste-WC

– Raumhöhe ca. 2,70 m, im OG bis zu 3,20 Meter, im UG ca. 2,60 m

– bodentiefe, große Fensterelemente im gesamten EG und OG aus Holz/Alu, mit Dreifach-Verglasung

– an allen Fenstern im EG und OG hochwertige Alu-Außenraffstores mit Flachlamellen, elektrisch betrieben

– großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor

– zusätzlich 2 Außenstellplätze

– Zufahrt zum Haus in hellgrauen Außenfliesen, in Betonoptik

– Fußbodenheizung im gesamten Haus

– modernes Heizsystem mit Gasbrennwert-Therme

– die Treppen erhielten eine Beleuchtung mit Bewegungssensoren

Obecné informace:

– moderní, nadčasový Bauhaus styl

– až 4 ložnice dle potřeby

– 2 luxusní koupelny a hostinská toaleta

– výška místností cca 2,70 m, v patře až 3,20 m, v suterénu cca 2,60 m

– od podlahy až ke stropu, velká okna v celém přízemí i patře z dřeva/ hliníku s trojsklem

– na všech oknech v přízemí i patře kvalitní hliníkové venkovní žaluzie s plochými lamelami, elektricky ovládané

– prostorná dvojgaráž s elektrickými závěsy

– navíc 2 venkovní parkovací místa

– příjezd k domu je vyveden na světle šedé venkovní dlažbě s betonovým vzhledem

– podlahové vytápění v celém domě

– moderní topný systém s kondenzační plynovou topnou jednotkou

– schodiště je opatřeno osvětlením s pohybovými senzory

Erdgeschoss (Přízemí):

– Podlahové dlaždice ve vstupní hale a u hostinské toalety z prvotřídního keramického kameniva

– Masivní dubové parkety, upravené do provedení s patinou a natřené šedým olejem

– Obývací/jídelní a kuchyňský prostor nabízí obytnou plochu cca 120 m²

– Zakázkově vyrobené vestavěné skříně v vstupní části a šatně od truhláře

– Zdivo obklopený dřevěný krb se dvojitým sklem mezi obývacím/jídelním prostorem a TV salónem

– Moderní vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Bulthaup v bílé barvě, s vinotékou a kuchyňským ostrůvkem s keramickou varnou deskou a plynovým vařičem, a rovněž s masivní elegantní žulovou pracovní deskou

– Terasa cca 100 m² orientovaná na jih – jihozápad s světle šedým venkovním dlažbou v betonovém provedení

– Přibližně 450 m² upravená a rozlehlá zahrada orientovaná na jih a jihozápad

– Celá zahrada je opatřena venkovním osvětlením

Obergeschoss (Patro):

– Masivní dubové parkety, upravené do provedení s patinou a natřené šedým olejem

– 1 hlavní ložnice s vlastním průchodem do zakázkově vyrobené šatny s prostornými exkluzivními vestavěnými skříněmi

– 2 další pokoje

– Koupelna se sprchou a wellness koupelna: obklady podlahy a stěn z prvotřídního keramického kameniva, nejkvalitnější sanitární vybavení a zakázkově vyrobené vestavěné umyvadlové skříňky

– Druhá koupelna s toaletu

– Obě koupelny mají bezbariérovou dešťovou sprchu

– Bio-sauna ze dřeva s proskleným prvkem a jedinečným výhledem do neblokovatelné krajiny

Untergeschoss (Suterén):

– Prostorné, moderní domácí kino; projektor, zesilovač a reproduktory budou nájemci k dispozici zdarma a na dočasné vypůjčení pro vlastní instalaci podle potřeby.

– 2 místnosti využitelné jako hostinské pokoje nebo kanceláře, připravené pro trvalý pobyt

– Další 3 místnosti

Aussenbereich (Venkovní prostory):

– 1 dvojgaráž s elektrickými vraty a dálkovým ovládáním

– Nábytek na fotografiích není součástí pronajímané věci.

– Součástí pronajaté věci jsou všechny vestavěné skříně ve šatně, knihovna v obývacím pokoji, vestavěný nábytek ve vstupní hale, u hostinské toalety a v předsíni.

– Technická zařízení pro domácí kino (reproduktory, projektor, zesilovač apod.) mohou být zakoupena za příznivou cenu a mohou být volitelně poskytnuta. Instalaci provede nájemce.