Pronájem bytu 2+kk • 55 m² bez realitkyFrancouzská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský kraj

Nabízím k pronájmu plně zařízený byt 2+kk (55 m2) orientovaný na jih ve 3. patře bytového domu Rezidence Linea (rok dokončení 2015) s lodžií (4,10 m2), sklepním prostorem (1,90 m2) a parkovacím místem ve společné garáži, která se nachází přímo v přízemí bytového domu. V domě je k dispozici výtah a za domem se nachází společná zahrádka s posezením.

Bytový dům se nachází v městské části Brno-střed v těsném sousedství městské čtvrti Černá Pole, a to na samém začátku ulice Francouzská u křižovatky s ulicí Milady Horákové.

Nájem činí 21500 Kč/měsíc + nájem za parkování 2500 Kč/měsíc. Cena za energie a služby (v případě využívání bytu 2mi osobami) je 3550 Kč/měsíc. Vratná kauce 50000 Kč, neplatíte žádnou provizi realitce.

Obývací pokoj (32,24 m2) se sestává z jídelního koutu (případně pracovny), obývací části a moderní kuchyně Infini s barem, vybavené kvalitními spotřebiči (myčka Bosch, lednice Whirlpool, varná deska, digestoř a trouba značky Gorenje. Součástí baru jsou i barové židle z masívního buku. Součástí obývací části je konferenční stolek z masívního dubu a televizní stolek.

Celou stěnu ložnice (12,15 m2) vyplňuje velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi se zrcadly a velkým množstvím poliček, šuplíků a šatních tyčí. Součástí je taky masívní dubová postel a noční stolky.

Komora (3,82 m2) u zádveří je vybavena botníkem, věšákem na bundy a prostorným regálem poskytujícím množství úložného prostoru.

Koupelna (4,80 m2) je spojena s toaletou a je vybavená vanou, umyvadlem s podstavnou skříňkou, zrcadlovou skříňkou a pračkou (Whirlpool).

Na prostornou lodžií (4,10 m2) je možné pohodlně umístit posezení pro 4 osoby.

K bytové jednotce náleží zděný sklep (1,90 m2) jako technická místnost v úrovni garáže.

Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu pro jednotlivce či pár. V domě je k dispozici vysokorychlostní optický internet, jeho zřízení a úhradu si nájemce zajišťuje sám (není součástí nájmu).

Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností centra města (tramvají cca 10 minut) a samozřejmě i veškerou občanskou vybaveností. Zastávka Dětská nemocnice 5 minut (linka číslo 3, 5 a 9), zastávka Náměstí 28. října 5 minut (linka číslo 3, 5, 9 a 67) a zastávka Körnerova 7 minut (linka číslo 2, 4 a 7). V okolí je několik večerek, pekařství, restaurací hospod, kaváren, kadeřnictví obchod Albert a to vše v docházkové vzdálenosti 5 až 10 minut. Zároveň jsou podél řeky Svitavy, která je nedaleko, krásné procházky a další sportovní vyžití. Park Nám. 28. Října, park Lužánky s tenisovými kurty nebo plavecký bazén Ponávka s parní saunou jsou 10 minut chůze. Autobusem je to 10 minut k městskému plaveckému stadionu Lužánky. V okolí jsou taky fitness centra a posilovny.

Bytový dům je navržen jako nízkoenergetická budova s minimálními provozními náklady. Kotelna domu je vybavena kogenerační jednotkou umožňující vlastní výrobu elektřiny a tepla.

Byt je volný k nastěhovaní od 1. prosince 2025. Prohlídky jsou možné od 20. října.