Prodej domu 6+1 • 138 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej je rozsáhle zrenovovaný řadový dům na vlastním pozemku o rozloze 406 m². Dům nabízí na třech úrovních přibližně 137 m² obytné plochy a 48 m² užitné plochy ve suterénu. Je ideální pro rodiny, které chtějí bydlet prostorně.

Rozložení místností a hlavní přednosti:

Přízemí:

• Vstupní prostor s vířivkou

• Prostorná kuchyň s obývacím koutem a útulným jídelním prostorem (cca 21 m²)

• Světlý obývací pokoj orientovaný na jih (cca 28 m²) s velkým oknem a přístupem na terasu

• Jižní terasa (cca 24 m²) a zahrada s trávníkem, pískovištěm („Beach Area“) a zahradním domkem

Patro:

• Tři dobře uspořádané ložnice (15,2 m², 13 m² a 13,2 m²)

• Světlá koupelna s vanou (cca 5 m²)

Podkroví:

• Prostorná studiová místnost (cca 19,3 m²), otevřená až k střešní kosině

• Moderní sprchová koupelna s bezbariérovou sprchou a značkovými armaturami (Hans Grohe)

Suterén:

• Místnost pro koníčky, prádelna, technická místnost

• Přímý přístup do zahrady

• Užitná plocha cca 49 m², suchý a nevyhřívaný

Dům se nachází v městské části Bockelsberg, na jihu Lüneburgu, v blízkosti Leuphana-Universität.

Obchody, pekárny a restaurace jsou dostupné pěšky během krátké doby.

Za pár minut autem se dostanete na obchvatní silnici.

Autobusová zastávka je dosažitelná během 3 minut chůze.

Do centra města se však také dostanete během několika minut jízdy na kole nebo autem.

2024/2025 kompletně zrenovováno – včetně nové elektroinstalace, vodovodních rozvodů, střechy (izolovaná a nová krytina)

• Moderní tepelné čerpadlo (vyrobené v roce 2024) s podlahovým vytápěním

• Trojitě zasklená okna s podlahovým provedením

• Decentralizovaný ventilační systém

• Vestavěná kuchyňská linka

• Síťové kabelážové připojení

• Fotovoltaická elektrárna na střeše pro vlastní výrobu elektřiny

• Nová vnější fasáda s celkovou tepelnou ochranou a omítkovým systémem

• Moderní koupelny s podlahovou dlažbou v odstínu antracit (60×60 cm) a bílými nástěnnými dlaždicemi (30×60 cm), armatury od firmy Grohe

• Zahrada s jižní terasou a zahradním domkem

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.