Prodej bytu 4+kk • 108 m² bez realitkyLange Strasse 33, , Bádensko-Württembersko

Diese lichtdurchflutete ruhná 4,5-pokojová maisonetta v nejvyšším patře moderní, udržované 6-družinové budovy působí dojmem velkorysého a stylového bydlení s přibližně 142 m² stavební plochy (přibližně 108 m² obytné plochy včetně šikmých stropů).

Zvláštním lákadlem je krytý jižní balkon – zde se snoubí slunné chvíle s výhledem na historickou pevnost Hohenasperg a blahodárný klid, který poskytuje velkorysý odstup od sousedů.

Budova, postavená v roce 2018 vysoce kvalitní zdmi, splňuje moderní energetické standardy. Vlastní balkonová elektrárna na jižním balkoně navíc přispívá k nízkým nákladům na elektřinu.

Srdcem bytu je velký, otevřený a světlem zalitý obývací a jídelní prostor, který díky velkým otevíracím posuvným dveřím plynule přechází na slunný jižní balkon – perfektní místo pro uvolněné chvíle.

Komfortní doplňky, jako je garážové místo v podzemní garáži s možností nabíjení, výtah a vlastní sklep, dále obohacují nabídku.

K nastěhování od začátku roku 2027 – zajistěte si již nyní tento výjimečný domov!

Asperg mezi kulturou, přírodou a městskou kvalitou života

V žádané lokalitě Asperg tento byt spojuje klidnou rezidenční atmosféru s centrální dostupností a blízkostí přírody.

Asperg v okrese Ludwigsburg patří k nejvyhledávanějším lokalitám regionu Stuttgart. Město s přibližně 13 000 obyvateli nabízí půvab maloměstské atmosféry spojený s vynikající infrastrukturou a blízkostí přírody.

Nákupy a každodenní život: Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a banky v docházkové vzdálenosti.

Pro rodiny vhodné: Mateřské školy, základní školy i střední školy dosažitelné pěšky.

Doprava: S-Bahn stanice Asperg (linka S5) – cca 20 minut do Stuttgartu, pár minut do Ludwigsburgu; rychlé spojení na dálnici A81.

Volný čas: Procházky v Bürgergarten, vinice, historická pevnost Hohenasperg, sportovní a klubové aktivity.

Příkladné vzdálenosti (pěšky):

Autobusová zastávka: 2 min.

Mateřská škola: 4 min.

Střední škola / základní škola: 5 min.

Centrum / tržní náměstí: 6 min. (lékaři, pekaři, řezníci, restaurace, kavárny)

Supermarket: 10 min.

Reálná škola: 15 min.

Dostupnost autem:

B27: cca 3,9 km, A81: cca 6,8 km

Velcí zaměstnavatelé v okolí:

Mahle Markgröningen: 4,2 km

Porsche Ludwigsburg: 5,0 km

Bosch Schwieberdingen: 7,2 km

Porsche Bietigheim-Bissingen: 8,9 km

Vyspělé vybavení pro náročné bydlení: Tento byt zaujme svou prvotřídní a promyšlenou výbavou

Kuchyňská atmosféra: Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně s Bosch spotřebiči a spižírnou.

Relaxace: Slunný krytý jižní balkon.

Wellness: Prostorná moderní wellness koupelna s denním světlem, bezprahovým sprchovým koutem a ručníkovým radiátorem, tři WC na dvou podlažích.

Komfort: Bezbariérový přístup výtahem od parkovacího místa v podzemní garáži až ke vchodu do bytu.

Udržitelnost: Vlastní balkonová elektrárna pro nízké náklady na elektřinu.

Podlahové krytiny: Kvalitní parketové podlahy a moderné dlažby.

Inovativní domovní technika a energetická účinnost: Elektrické rolety na všech oknech včetně střešních oken (kompatibilní se SmartHome), podlahové vytápění s individuálním řízením teploty v místnostech, topení na dřevěné pelety (energeticky účinné a udržitelné).

Praktičnost: Skladovací komora, prádelna, velká místnost pro kola a vlastní sklep.

Exkluzivně: Pouze 6 družin v domě, parkovací místo v podzemní garáži s možností nabíjení volitelně za 26 000 €.

Přátelské k rodinám: Společné hřiště.