Prodej domu 4+1 • 137 m² bez realitkyPotsdam Jägervorstadt Brandenburg 14469

Prodává se historická remise ve velmi centrální lokalitě Jägervorstadt/Potsdam se dvěma plnými podlažími. Remise se nachází na malé ulici, kde je jen několik dalších budov, v zahradě městské vily v Potsdamu, a má charakter rodinného domu. Nabízí se tak mimořádně vzácná příležitost vlastnit samostatný dům v centrální části Potsdamu. Jedná se o jednu z mála dochovaných remis v městě, objekt je chráněn jako památka, přízemí a patro jsou bezbariérová a mohou být využívána i samostatně. Dům se prodává jako uzavřený samostatný majetek podle WEG.

Na pozemku se dále nachází hlavní budova vily se třemi exkluzivními bytovými jednotkami, čímž je celkový počet obytných jednotek na pozemku omezen na 4 WE. Prodejní objekt je v současné době pronajatý a při prodeji bude předán prázdný. V roce 2001 proběhla kompletní rekonstrukce a od té doby je objekt trvale využíván. Pro budoucí využití jako rodinného domu existuje aktuální stavební povolení, které zahrnuje úpravy dispozice a také povolení v rámci ochrany památek s vytvořením otevřeného obývacího/jídelního prostoru o cca 52 m², krbu/krbové kaminy, hostinské toalety, technické místnosti; výška stropu v přízemí dosahuje až 3,30 m, zatímco patro podle plánu disponuje 3 místnostmi (bez šikmých stropů) s výškou až cca 2,90 m, vanovým koupelnou se sprchou, šatníkem a úložným prostorem. Budoucí nový majitel tak má možnost realizovat své individuální návrhy. Povaha, rozsah i budoucí vybavení tak mohou být kupujícím ještě individuálně přizpůsobeny.

K prodejnímu objektu náleží také výlučné užívací právo k pozemku o přibližně 15 m², který se nachází přímo u domu. Dále je v případě potřeby možné pronajmout si malou zahrádku o přibližně 38 m², kterou lze individuálně upravit a která zaručuje vysokou míru soukromí.

Existuje rovněž možnost pronajmout si parkovací místo pro automobil v bezprostřední blízkosti na sousedním pozemku, přičemž parkování ve veřejné oblasti je také možné s obytným parkovacím průkazem.

Prodejní objekt se nachází v absolutně klidné a přesto centrální lokalitě uprostřed zeleného prostředí v Jägervorstadt v Potsdamu, v malé ulici s jen několika domy. Centrum města a park Sanssouci jsou dostupné pěšky během několika minut, autobusová zastávka je vzdálená cca 100 m (doba jízdy autobusem je 20 minut) a cesta autobusem na hlavní nádraží Potsdam trvá 20 minut.

individuálně