Pronájem bytu 3+kk • 119 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Byt, který je nabízen, se nachází v prvním nadzemním podlaží samostatně stojícího trojrodinného domu, přičemž na každém patře se nachází jedna bytová jednotka. Optimálně rozmístěný byt částečně disponuje šikmými stropy pod střechou. Přesné rozmístění prostorných místností je patrné z přiloženého půdorysu.

Pro představu o rozměrech základních místností bytu uvádíme několik údajů:

• Obývací pokoj 35,42 m²

• Kuchyň 13,93 m²

• Ložnice 17,52 m²

• Hostinský pokoj 21,01 m²

Na velkém jižně-západně orientovaném balkoně se můžete skvěle odreagovat od každodenního shonu.

Jde o nový pronájem po rozsáhlé renovaci v letech 2024/2025.

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidové zóně s uvolněnou zástavbou obytných budov v městské části Höntrop ve Wattenscheidu. Zajištění denní potřeby je umožněno díky pěší dostupnosti několika supermarketů, pekáren, dalšího maloobchodu, gastronomie, ale také lékařských ordinací, terapeutů, lékáren, kadeřnictví a dalších služeb.

Nedaleko se nachází také jižní park a další zelené plochy, které Vás vyzvou ke krátkým procházkám nebo sportovním aktivitám.

Totéž platí pro rozsáhle zrekonstruovaný městský park ve Wattenscheidu se zajímavým voliérou pro čápi.

V okolí se nachází několik autobusových linek (344, 346, 363, 365, 389, 390) a městských tramvajových linek (305, 310) u uzlového bodu Höntrop-Kirche, stejně jako vlakové nádraží S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (linka S1 směřující do Bochumu/Dortmundu a Essen/Düsseldorfu), které jsou dostupné během několika minut chůze. Stejně tak není daleko ani železniční stanice DB Wattenscheid s jejími regionálními a nadregionálními spoji.

Autostrada A40, která protíná region, je dosažitelná za méně než 5 minut.

Vybavení

• Obývací pokoj a ložnice mají osvětlení ze dvou stran.

• K bytu náleží denní koupelna s sprchovým koutem, vanou a zrcadlovou skříňkou.

• Hostinské WC je vnitřní a mechanicky větrané.

• Samostatná kuchyňská jednotka spojená s obývacím prostorem.

• V bytě je k dispozici choditelný úložný prostor.

• Balkon o rozloze přibližně 12 m², přístupný ze dvou místností, s novým zábradlím z nerezové oceli s otevřenými výplněmi ze skla.

• Ve všech oknech a dveřích jsou instalovány rolety, částečně s elektrickým ovládáním.

• Podlahové krytiny tvoří parkety z masivního dubového dřeva a keramické dlaždice.

• Typ topení: centrální topení, plynový kotel na nižší teplotu.

• Ve sklepě je k dispozici úložný prostor pro kola.

• K dispozici je velká prádelna a sušárna určená ke společnému využití.

Renovace provedené v letech 2024/2025:

• Obnova všech radiátorů.

• Obnova sanitárního vybavení.

• Výměna všech plastových žaluzií za hliníkové.

• Obnova oken v koupelně.

• Renovace dlažby v kuchyni.

• Podlahové dřevo (parkety) bylo obroušeno, impregnováno a lišty byly vyměněny.

• Tapetové a malířské práce ve všech místnostech.

• Obnova balkonové podlahy s pomocí keramických dlaždic instalovaných na konstrukci.

Další informace

Vzhledem k klidové domácí komunitě by měl být byt pronajímán zájemcům středního věku. Z tohoto důvodu bude při výběru nájemníka upřednostněno mírně starší publikum (45+).

Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Byt bude k dispozici nejdříve od 15. listopadu 2025.

K pronájmu bytu je před podpisem nájemní smlouvy nutné předložit následující dokumenty:

• Kopii občanského průkazu

• Seznamné vyjádření nájemníka

• Poslední 3 výplatní či příjmové doklady

• Potvrzení o bezdlužnosti z předchozího pronajímatele

• Výpis ze Schufa (úvěrová zpráva)