Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitkyLanggasse 32, , Hessen

Ten působivý obytný dům z roku 1732 spojuje historický šarm s řadou možností úprav. S obytnou plochou celkem přibližně 170 m², rozdělenou do dvou plně využitelných pater, nabízí nemovitost dostatek prostoru pro individuální koncept bydlení – ať už jako prostorný rodinný dům, nebo s možností rozdělení na dvě obytné jednotky.

Dům je částečně sklepový a disponuje podkrovím vhodným k další úpravě, které může poskytnout dodatečnou obytnou plochu. Prostorný dispozice zahrnuje v přízemí přibližně 85,5 m² obytné plochy a v prvním patře kolem 84,5 m². Balkon v horním patře zve k odpočinku a nabízí pěkný výhled do vnitřního dvora.

V areálu domu jsou k dispozici dva carporty, které poskytují dostatek místa pro parkování vozidel. Celý komplex ideálně doplňuje ještě přístavba dílny, která nabízí prostor pro řemeslné činnosti nebo další úložné možnosti.

Budova nabízí velký potenciál pro rekonstrukci a je určena zejména pro řemeslníky a projektové developery. S odpovídající modernizací lze zde vytvořit jedinečný domov s výjimečným kouzlem.

Nemovitost se nachází na adrese Langgasse 32 v Mörfelden-Walldorf, městě s přibližně 31 600 obyvateli v okrese Groß-Gerau, Hesensko.

Okolí a městská propojenost

Mörfelden-Walldorf se nachází velmi výhodně v oblasti Rýn-Main, což umožňuje krátké cesty do centra Frankfurtu stejně jako do dalších důležitých měst, například do Darmstadtu. Blízkost frankfurtského letiště může být pro dojíždějící velkou výhodou.

V městských částech Mörfelden a Walldorf jsou k dispozici kvalitní služby (supermarkety, obchody, poskytovatelé služeb).

Ve městě se nacházejí i školy a školky, mimo jiné základní školy v obou částech a integrovaná střední škola.

Dopravní dostupnost

Mörfelden-Walldorf je dobře napojeno přes státní silnice (např. B44 a B486) a krajské silnice.

Veřejná doprava nabízí regionální vlaková a S-Bahn spojení, například přes nádraží v Mörfelden a Walldorf. Pro řidiče jsou dálnice a důležité dopravní tepy dosažitelné během relativně krátké doby.