Pronájem bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyZeppelinstraße 24, , Bavorsko

In ulici Zeppelinstraße v Buchloe vzniká vysoce kvalitní novostavba s pouhými 7 obytnými jednotkami, která kombinuje moderní bydlení s energeticky úspornou konstrukcí. První nastěhování je plánováno na 1. ledna 2026.

Čekají vás byty s 3 až 5 pokoji, promyšleným dispozicím, otevřenou kuchyňskou částí a koupelnami s oknem, sprchou a připojením pro pračku.

Zvláštní předností je, že mnoho bytů disponuje jižním nebo západním balkonem či terasou, ideální k relaxaci na čerstvém vzduchu. Budova bude bezbariérově přístupná s výtahem od sklepa po poslední podlaží – ideální pro každou životní etapou.

Ke každému bytu náleží vlastní sklepní kóje a parkovací místo v carportu. Některé byty mají přilehlou samostatnou skladovací místnost u carportu – ideální pro kola, děti nebo sezónní předměty.

V obytném komplexu je k dispozici několik bytů (3 až 5 pokojové). Neváhejte nás kontaktovat a my vám zašleme další informace.

Přehled dalších bytů:

Byt 1 – přízemí vlevo – 4 pokoje – cca 129 m² – s částí zahrady

Nájemné: 2.285 € (1.880 € základní nájem, 60 € carport, 20 € parkovací místo, 325 € provozní náklady pro předplatné)

Byt 2 – přízemí vpravo – 3 pokoje – cca 61 m² – s částí zahrady

Nájemné: 1.200 € (985 € základní nájem, 60 € carport, 155 € provozní náklady pro předplatné)

Byt 3 – 1. patro vlevo – 3 pokoje – cca 61 m²

Nájemné: 1.140 € (950 € základní nájem, 40 € carport, 150 € provozní náklady pro předplatné)

Byt 4 – 1. patro uprostřed – 3 pokojový – cca 59 m² – s balkonem

Nájemné: 1.120 € (930 € základní nájem, 40 € carport, 150 € provozní náklady pro předplatné)

Byt 6 – podkroví – 5 pokojů – cca 164 m² – s balkonem a střechovou terasou

Nájemné: 2.870 € (2.380 € základní nájem, 60 € carport, 20 € parkovací místo, 410 € provozní náklady pro předplatné)

Byt 7 – 1. patro – 4 pokoje – cca 93 m² – s balkonem

Nájemné: 1.800 € (1.490 € základní nájem, 60 € carport, 20 € parkovací místo, 230 € provozní náklady pro předplatné)

Ulice Zeppelinstraße se nachází v klidné a přesto centrální obytné čtvrti Buchloe. Během několika minut se dostanete ke všem zařízením každodenní potřeby, ke školám, mateřským školkám a také na nádraží, odkud je možné pokračovat po dálnici A96 a regionální dopravou do Mnichova, Augsburgu nebo Memmingenu. Memmingenské letiště je vzdáleno cca 30 minut autem.

Buchloe je považováno za perspektivní lokalitu s ideální infrastrukturou – perfektní jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro rodiny.

Dopravní spojení:

- Mnichov: cca 45 minut

- Augsburg: cca 40 minut

- Füssen: cca 60 minut

- Landsberg am Lech: cca 10 minut

- Türkheim: cca 12 minut

- Mindelheim: cca 15 minut

V Buchloe naleznete:

Restaurace, kavárny, zmrzlinárny, supermarkety, obchod s oblečením, čerpací stanice, autoservis, pekárnu, lékárny, dětské hřiště, mateřské školky, základní školu, gymnázium, střední školu, venkovní bazén, krytý bazén, ledovou sportovní halu, tenisová hřiště, lékaře, fyzioterapii, zdravotnický obchod, nemocnici, hasičský sbor a mnohem více.

Hlavní přednosti na první pohled:

- KFW-40 dům v masivní konstrukci

- Podlahové vytápění

- Vytápění: tepelná čerpadla využívající podzemní vodu

- Zařízení na změkčení vody

- Vzájemná komunikace dveří s kamerou

- Větrací systém s rekuperací tepla

- Plastová okna s trojitým zasklením

- Okenní parapety (uvnitř) z přírodního kamene

- Elektrické hliníkové žaluzie a lamely

- Designový vinylový podlaha

- Krásné bílé interiérové dveře

- Vstupní dveře bytu s protihlukovou ochranou třídy 3

- SAT – zařízení

- Koupelny s oknem (včetně sprchy a připojení pračky)

- Výtah od sklepa po podkroví

- Schodiště s obklady z žuly (Nero Impala, broušená)

- Každý byt má vlastní sklepní kóji

- Venkovní parkovací místa v carportu

- Částečně také samostatná skladovací místnost v carportu

- Byty mají buď terasu nebo balkon, kromě bytu č. 3 (balkon: ocelové zábradlí, podlahová úprava: terasové desky z kameniny)

Máte zájem?

Těšíme se na váš dotaz! Rádi vám poskytneme další informace a sjednáme osobní termín prohlídky na místě.

Prosíme, pošlete nám písemnou zprávu s vašimi kontaktními údaji a krátkými informacemi o vás – co nejdříve se vám ozveme.

Pro podání žádosti o nájemní byt vás prosíme o připravení následujících dokumentů:

Vyplněné sebeupřímné hodnocení nájemce

Kopie občanského průkazu (přední i zadní strana)

Aktuální výpis ze Schufa (ne starší než 3 měsíce)

Potvrzení o příjmech za poslední 3 měsíce či jiný prokazatelný důkaz příjmu

Poznámky:

- Nemovitost je stále ve fázi výstavby a bude k nastěhování od 1. ledna 2026.

- V domě není povoleno chovat domácí zvířata.

- Nájemní smlouva bude uzavřena formou stupňovitého nájmu.

- Obrázky odpovídají představám ilustrátora. Skutečná realizace se může od zobrazení mírně lišit. Zařízení interiéru slouží pouze k ilustraci a není součástí nájemného.

Dörfler Bauengineering GmbH

Projektové řízení – Plánování – Stavba

Senderstraße 15

86854 Amberg

08241/9600236

www.doerfler-bauengineering.de