Pronájem bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyZeppelinstraße 24, , Bavorsko

In der Zeppelinstraße v Buchloe vzniká kvalitní novostavba se 7 bytovými jednotkami, která kombinuje moderní bydlení s energeticky efektivní výstavbou. První nastěhování je plánováno na 01.01.2026.

Nabízený 4-pokojový byt v přízemí o přibližně 129 m² užitné plochy poskytuje prostorné bydlení na jedné úrovni.

Byt nabízí otevřený obývací a jídelní prostor a tři ložnice (rodičovská ložnice a dvě dětské pokoje). Světlá koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou, samostatná hostinská toaleta a praktická skladovací místnost s připojením pro pračku dokonale doplňují celkovou nabídku.

Zvláštní předností je velká, částečně krytá terasa orientovaná na jih a západ – ideální pro slunečné hodiny ve vlastní rozlehlé zahradě.

Budova bude bezbariérově přístupná s výtahem od suterénu až do podkroví – ideální pro každou životní etapu.

K bytu dále patří krytý parkovací stání (carport) s integrovanou skladovací místností, další venkovní parkovací místo (20 €) a sklepní kóje.

V této bytové budově je k dispozici několik bytů (3 až 5 pokojů). Neváhejte nás kontaktovat a rádi vám poskytneme další informace.

Přehled dalších bytů:

Byt 2 – Přízemí vpravo – 3 pokoje – přibližně 61 m² – s částí zahrady

Nájemné: 1.200 € (985 € základní nájem, 60 € carport, 155 € provozní náklady)

Byt 3 – 1. patro vlevo – 3 pokoje – přibližně 61 m²

Nájemné: 1.140 € (950 € základní nájem, 40 € carport, 150 € provozní náklady)

Byt 4 – 1. patro uprostřed – 3-pokojový – přibližně 59 m² – s balkonem

Nájemné: 1.120 € (930 € základní nájem, 40 € carport, 150 € provozní náklady)

Byt 5 – 1. patro vpravo – 3-pokojový – přibližně 59 m² – s balkonem

Nájemné: 1.105 € (915 € základní nájem, 40 € carport, 150 € provozní náklady)

Byt 6 – Podkroví – 5 pokojů – přibližně 164 m² – s balkonem a střešní terasou

Nájemné: 2.870 € (2.380 € základní nájem, 60 € carport, 20 € parkovací místo, 410 € provozní náklady)

Byt 7 – 1. patro – 4 pokoje – přibližně 93 m² – s balkonem

Nájemné: 1.800 € (1.490 € základní nájem, 60 € carport, 20 € parkovací místo, 230 € provozní náklady)

Zeppelinstraße se nachází v klidné, ale přesto centrální obytné čtvrti Buchloe. Během několika minut se dostanete ke všem každodenním zařízením, školám, mateřským školám a vlakovému nádraží s napojením na dálnici A96 a místní dopravu do Mnichova, Augsburku nebo Memmingenu. Letiště Memmingen je dostupné asi 30 minut autem.

Buchloe je považováno za perspektivní obcí s ideální infrastrukturou – perfektní jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Dopravní spojení:

- Mnichov: cca 45 minut

- Augsburk: cca 40 minut

- Füssen: cca 60 minut

- Landsberg am Lech: cca 10 minut

- Türkheim: cca 12 minut

- Mindelheim: cca 15 minut

V Buchloe naleznete: restaurace, kavárny, zmrzlinárnu, supermarkety, obchody s oblečením, čerpací stanice, autoservis, pekárnu, lékárny, hřiště, mateřské školy, základní školu, gymnázium, střední školu, venkovní bazén, krytý bazén, halu pro lední sport, tenisové kurty, lékaře, fyzioterapii, zdravotnický obchod, nemocnici, hasičský záchranný sbor a mnoho dalšího.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Dům dle standardu KFW-40 postavený z masivního materiálu

- Podlahové vytápění

- Vytápění: tepelné čerpadlo s využitím podzemní vody

- Zařízení na změkčení vody

- Domovní interkom s kamerou

- Centrální větrací systém s rekuperací tepla

- Plastová okna s trojitým zasklením

- Vnitřní okenní parapety z přírodního kamene

- Elektrické hliníkové rolety a žaluziové systémy

- Designový vinylový podlahový povrch

- Krásné bílé vnitřní dveře

- Vchodové dveře bytu se zvukovou izolací třídy 3

- SAT – zařízení

- Koupelna s oknem (včetně vany, bezbariérové sprchy, topení na ručníky)

- Výtaž od suterénu až do podkroví

- Žulový obklad schodiště (Nero Impala, broušený)

- Součástí bytu je i sklepní kóje

- Skladovací místnost v bytě s připojením pro pračku

- 1 venkovní parkovací místo v carportu, 1 další venkovní parkovací místo

- Další skladovací místnost v carportu (ideální pro kola, kočárky nebo sezónní vybavení)

- Částečně krytá terasa, jakož i část zahrady

Máte zájem?

Těšíme se na váš dotaz! Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku na místě.

Prosíme, zašlete nám písemnou zprávu s vašimi kontaktními údaji a krátkými informacemi o sobě – ozveme se vám co nejdříve.

Pro podání žádosti o pronájem bytu vás prosíme o přípravu následujících dokumentů:

 Vyplněný dotazník nájemce

 Kopii občanského průkazu (přední i zadní strana)

 Aktuální výpis ze Schufa (nesmí být starší než 3 měsíce)

 Výplatní pásky za poslední 3 měsíce nebo obdobný doklad o příjmu

Poznámky:

- Objekt je stále ve fázi výstavby a bude k dispozici od 01.01.2026.

- Domácí mazlíčci nejsou v objektu bohužel povoleni.

- Nájemní smlouva bude sjednána jako schodovitá smlouva o nájmu.

- Obrázky odpovídají představám ilustrátora. Skutečná realizace se může od zobrazení lišit. Nábytek slouží pouze k vizualizaci a není součástí nájemného.

Dörfler Bauengineering GmbH

Projektové řízení – Plánování – Výstavba

Senderstraße 15

86854 Amberg

08241/9600236

www.doerfler-bauengineering.de