Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86167

Tento 3-pokojový byt se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a nabízí tak ideální základ pro individuální úpravy a zhodnocení. Je vynikající volbou pro investory, projektové developery nebo vlastníky se zručností v řemesle.

Byt má klasické dispozice, avšak vyžaduje rozsáhlé renovační práce. Zejména následující oblasti je třeba modernizovat:

Elektroinstalace: zastaralá, doporučuje se její obnova

Podlahové krytiny a stěny: již neaktuální, kompletní obnova je vhodná

Koupelna (a případně kuchyně): vyžadují modernizaci

Dveře a vnitřní vybavení: opotřebované, potřebují estetickou a technickou obnovu

Byt je v současnosti vytápěn elektrickými přímotopnými radiátory. Brzy bude do domu přivedeno dálkové vytápění a o případné přeměně rozhodne budoucí společenství vlastníků. Odhadované náklady na individuální úpravu činí přibližně 10.000,00 €.

Okna a střecha jsou ve solidním stavu (cca 15–20 let), takže se neočekávají žádné naléhavé zásahy do společných částí domu. V budově není rezerva na odložené opravy.

Byt je v současnosti volný, což umožňuje okamžitou realizaci plánovaných opatření. Po kompletní rekonstrukci poskytne atraktivní základ pro moderní bydlení nebo výnosný pronájem.

Rodinný dům obsahuje celkem 10 bytových jednotek v klidné, zavedené obytné lokalitě. Lechhausen vyniká skvělou infrastrukturou, dobrou dostupností veřejné dopravy a blízkostí k dálnici A8. Školy, možnosti nákupu a zelené plochy jsou dosažitelné pěšky.

NEPOŽADUJÍ SE DOTAZY REALITNÍCH KANCELÁŘÍ!

Rezervy: žádné, dosud individuální vlastnictví

Protokoly: dosud žádná shromáždění vlastníků nebyla konána