Prodej bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyLandshuter Allee 79 München Neuhausen Bayern 80637

Prodej bez provize, od soukromé osoby k soukromé osobě.

Dotazy od makléřů a obchodníků zbytečné!

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Okamžitě volný byt ve 4. patře s balkonem má pěkný půdorys a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Kupní cena bytu včetně sklepní kóje: 248.000 €

==================================

+ Bez provize!

+ Byt je volný k okamžitému vlastnímu bydlení nebo novému pronájmu

+ Nová kuchyně včetně spotřebičů (pračka, lednice, keramická varná deska)

+ Byt je čerstvě natřen

+ Pravé dřevěné parkety

+ Nová splachovací nádrž a umyvadlo včetně armatur

+ Plastová okna s odděleným malým oknem – klid i při zavřených oknech, navzdory centrální poloze

+ Světlý byt díky optimálnímu orientování

+ Příjemný balkon s výhledem do zeleně

+ Renovace balkonu a fasády v letech 2022/2023

+ Malá sklepní kóje

+ Výtah

+ Navíc prádelna a sušička před budovou

+ Praktický půdorys usnadňující zařizování nábytkem

+ Všechny obchody s potřebami denního života jsou v docházkové vzdálenosti

+ Centrální a oblíbená lokalita

+ Velmi dobré a okamžitě pratelné k pronájmu

+ Spoluvlastnický poplatek 260 € (včetně 51 € příspěvku do rezerv)

+ Pozemková daň 76,05 €/rok

+ Stav rezervního fondu celého domu ke dni 31.12.2024: cca 391.373 €

Landshuter Allee 79, 80637 Mnichov-Neuhausen / roh Volkartstraße 34, 80634 Mnichov.

Přibližně 4 minuty chůze k zastávce metra „Rotkreuzplatz“.

V 3 zastávkách do hlavního nádraží Mnichova.

Metro: Rotkreuzplatz U1 a U7 (4 minuty pěšky)

Tramvaj: Albrechtstraße 12 (4 minuty pěšky)

Nemocnice Rotkreuzplatz také 4 minuty pěšky

Autobus:

– Albrechtstraße 53, N43 a N44 (4 minuty pěšky)

– Landshuter Allee 53 a 63 (6 minut pěšky)

– Rotkreuzplatz 53, 62, 63, N43 a N44 (7 minut pěšky)

Přímo u Mittleren Ring

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

lékárna, potravinový diskont, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, kombinovaná škola, veřejná doprava

Nabídka bez závazku. Prodej a pronájem vyhrazeny.