Prodej domu 3+1 • 75 m² bez realitky, Braniborsko

Místo, kde se spojuje kouzlo přírody s šarmem hlavního města: Tento vzácný pozemek v Zeuthenu nabízí jedinečnou příležitost propojit bydlení v exkluzivní lokalitě s blízkostí k vodě. Ať už jej chcete citlivě zmodernizovat, nebo postavit zcela nově – zde se rodí sny o bydlení, které spojují slunce, klid a vysokou kvalitu života.

Vzácný klenot v žádané lokalitě: Tento půvabný, sluncem zalitý stavební pozemek o velikosti přibližně 726 m² vyniká svým ideálním obdélníkovým tvarem (ulice cca 22 m, hloubka cca 33 m) a prvotřídní jihozápadní orientací. Pouze několik kroků od idylického zeuthenského jezera (cca 350 m) se otevírá možnost spojit bydlení v bezprostřední blízkosti vody s relaxací ve vlastní zahradě.

Na pozemku se v současnosti nachází malý obytný dům s dvojitou garáží a přilehlou dílenskou halou. Dům byl naposledy zmodernizován v devadesátých letech, je obyvatelný a funkční a nabízí vám možnost jej podle vašich představ renovovat nebo nahradit stylovou novostavbou.

Mezi pulsujícím životem hlavního města a idylickou přírodou se Zeuthen představuje jako jedna z nejžádanějších rezidenčních adres v berlínském okolí. Klidná ulice určená především obyvatelům, na které se pozemek nachází, je charakterizována vyspělou zástavbou a rodinnými domy. Na přilehlé ulici pak honosné vily u jezera dávají celému sousedství nezaměnitelný charakter – atmosféra, která spojuje klid, soukromí a eleganci.

Díky pěší dostupnosti ke stanici S-Bahn (cca 800 m) se během několika minut dostanete do berlínského centra. Přes regionální vlakové spojení z Königs Wusterhausenu se můžete dostat na Alexanderplatz za méně než 30 minut. Pro individuální dopravu jsou k dispozici dálnice A10 a A113. Mezinárodní letiště BER je vzdáleno pouhých cca 11 km – což je pohodlná vzdálenost jak pro obchodní cestující, tak pro turisty.

Vše, co potřebujete pro každodenní život, najdete v bezprostřední blízkosti: supermarkety, mateřské školy, základní a střední školy, lékaře, restaurace, kavárny, pekárny a četné možnosti volnočasových aktivit u vody.

Topení stávajícího obytného domu probíhá pomocí plynového ústředního topení, ohřev teplé vody je zajištěn decentralizovanými průtokovými ohřívači. V devadesátých letech byla provedena řada zásadních modernizací:

– připojení na centrální kanalizaci,

– převážně plastová okna s dvojitým zasklením,

– nová střešní krytina,

– rolety v přízemí (obývací pokoj s elektrickým ovládáním),

– moderní topná soustava.

Speciální přednosti:

• Slunečná terasa s optimální jihozápadní orientací

• Vlastní čerpadlový systém pro zavlažování zahrady

• Kachlový krb v obývacím pokoji s topnou funkcí zasahující až do půdního patra

• Dvojgaráž s připojením na elektřinu

• Přilehlá dílna vhodná pro koníčky, řemeslnou činnost nebo jako úložný prostor

Pozemek je plně napojen a disponuje optickým internetem (skleněné vlákno), elektřinou, pitnou vodou, kanalizací, zemním plynem a telefonním připojením. Po konzultaci s obcí Zeuthen je možné na pozemku postavit objekt se zastavěnou plochou přibližně 144 m² a až se dvěma plnými podlažími.

Tento výjimečný pozemek spojuje blízkost k vodě, klid vyspělé obytné čtvrti a vynikající dostupnost Berlína. Ať už jde o půvabný domov se stávající budovou či o projekt novostavby – zde se vám otevírá vzácná příležitost pro různé možnosti. Nechte se oslovit touto lokalitou, kde se vaše sny o bydlení mohou stát skutečností.