Pronájem domu 5+1 • 204 m² bez realitkyNürnberg Schmausenbuck Bayern 90480

- Vestavěná kuchyň z masivního dřeva a zařízení Siemens

- Moderní designový krb z monolitického kamene

- Podlahová okna v každé místnosti (v přízemí i nadzemním podlaží)

- Podlahové topení zajištěné tepelným čerpadlem

- Podlahy obložené dlažbou nebo laminátovými rustikálními dřevěnými deskami

- Centrální ventilační systém pro celý dům

- Klimatizace pro chlazení obytných a ložnicových prostor

- Okenní tabule s trojitým zasklením

- Elektrické rolety

- Příjemné obytné klima díky stěnám Klimapor

- Nádherně upravená zahrada skrytá před výhledem z ulice, s částečně původním stromovým porostem, rozsáhlými terasami a vířivkou

Dům byl postaven v roce 2014 a kontinuálně aktualizován podle nejnovějších technologických standardů. Má kompletní sklep, přičemž dvě místnosti v suterénu jsou vybavené podlahovým topením a lze je využít jako kanceláře, ložnice nebo dětské pokoje. S obytnou plochou 204 m² na pozemku o rozloze 345 m² dům spojuje světlou, moderní architekturu s energeticky úspornou výstavbou. Velká okna a otevřený koncept dispozice zajišťují v přízemí světlou a příjemnou atmosféru. Nejlepší jižní orientace. Díky klimatizaci panují i v horkých měsících v domě příjemné teploty. Okenní tabule s trojitým zasklením nabízejí vynikající izolační vlastnosti a minimalizují venkovní hluk.

Lokalita:

Dům se nachází v klidné čtvrti v Mögeldorfu, jen několik minut chůze od zastávky S-Bahn Ostring. Rekreační oblast u jezera Wöhrder, Tiergarten i Lorenzer Reichswald jsou rovněž rychle dosažitelné pěšky. Do centra města se dostanete na kole za pouhých 15 minut. Pro pokrytí každodenních potřeb je v blízkém okolí řada obchodů. Základní škola, školky a lékárny rovněž leží v bezprostřední blízkosti.

Nadzemní podlaží o rozloze cca 66 m² lze využít jako samostatnou bytovou jednotku nebo kancelář a je samozřejmě plně klimatizováno. Všechny přípojky pro kuchyň a pračku již jsou zajištěny.