Pronájem bytu 5+1 • 164 m² bez realitkyZeppelinstraße 24, , Bavorsko

Ve velmi centrální poloze v Buchloe se na ulici Zeppelinstraße staví moderní novostavba s pouhými sedmi exkluzivními bytovými jednotkami. V nejvyšším patře této energeticky úsporné budovy KfW-40 vás čeká prostorný 5-pokojový byt určený k prvnému nastěhování, který ohromí kvalitním vybavením, propracovaným uspořádáním prostor a jedinečnými venkovními prostory.

Byt nabízí celkem cca 164 m² obytné plochy a je ideální pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru či pro práci z domova. Otevřeně navržený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na částečně krytou střešní terasu orientovanou na západ tvoří srdce bytu – zde si můžete vychutnat slunečná odpoledne a relaxační večery. Dodatečný balkon orientovaný na jih pak rozšiřuje nabídku venkovního posezení.

Prostorové řešení zahrnuje dvě světlé dětské místnosti, prostornou ložnici s šatníkem, samostatný pracovní kout (home office) a úložnou místnost s přípojkou na pračku přímo v bytě.

Pro zajištění komfortu jsou k dispozici koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou, bezzlatou sprchou a oknem, a navíc samostatné hostinské WC se sprchou.

Výtah vás bezbariérově doveze až do nejvyššího patra – ideální pro různé životní situace. K nabídce dále patří carport se zabudovanou úložnou místností, další venkovní parkovací místo (za 20 €) a sklepní kóje.

V rámci obytného komplexu je k dispozici několik bytů (3 až 4 pokoje). Neváhejte nás kontaktovat a rádi vám poskytneme další informace.

Ulice Zeppelinstraße se nachází v klidné, a přitom centrální obytné oblasti Buchloe. Během několika minut se dostanete ke všem zařízením každodenní potřeby, ke školám, mateřským školám a k nádraží, odkud je možné dál cestovat po dálnici A96 a veřejnou dopravou směrem do Mnichova, Augsburgu či Memmingenu. Letiště Memmingen je dosažitelné přibližně za 30 minut jízdy autem.

Buchloe je vnímáno jako perspektivní obytné místo s ideální infrastrukturou – perfektní jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Dopravní spojení:

– Mnichov: cca 45 minut

– Augsburg: cca 40 minut

– Füssen: cca 60 minut

– Landsberg am Lech: cca 10 minut

– Türkheim: cca 12 minut

– Mindelheim: cca 15 minut

V Buchloe najdete:

restaurace, kavárny, zmrzlinárnu, supermarkety, butikové obchody s oblečením, čerpací stanice, autoservis, pekárnu, lékárny, dětská hřiště, mateřské školy, základní školy, gymnázia, střední školy, venkovní koupaliště, krytý bazén, sportovní ledovou halu, tenisová hřiště, lékaře, fyzioterapeutické služby, zdravotnické zařízení, nemocnici, hasičský záchranný sbor a mnohem více.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Dům KfW-40 ve zdivu

• Podlahové vytápění

• Topení: tepelná čerpadla využívající podzemní vodu

• Zařízení pro změkčení vody

• Vstupní interkom s kamerou

• Centrální ventilační systém s rekuperací tepla

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Vnitřní okenní parapety z přírodního kamene

• Elektricky ovládané hliníkové žaluzie

• Parketová podlaha

• Krásné bílé vnitřní dveře

• Vchodové dveře bytu se zvukovou izolací třídy 3

• SAT – zařízení

• Koupelna s oknem (včetně vany, bezzlaté sprchy, ručního radiátoru)

• Hostinská koupelna (včetně sprchy)

• Balkon orientovaný na jih (ocelové zábradlí, podlaha: terasové dlaždice z porcelánu)

• Prostorná střešní terasa (částečně krytá) orientovaná na západ

• Výtah spojující sklep až s nejvyšším patrem

• Schodiště obložené granitem (Nero Impala, broušený)

• Součástí bytu je sklepní kóje

• Úložná místnost v bytě s připojením na pračku

• Další úložná místnost (přístup ze schodiště)

• Jedno venkovní parkovací místo v carportu a ještě jedno další

• Dodatečná úložná místnost v carportu

Máte zájem?

Těšíme se na vaši poptávku! Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme si osobní prohlídku na místě.

Prosíme, zašlete nám písemnou zprávu s vašimi kontaktními údaji a několika stručnými informacemi o vás – ozveme se vám co nejdříve.

K žádosti o pronájem bytu vás prosíme, abyste měli připraveny následující dokumenty:

• Vyplněné prohlášení nájemce

• Kopii občanského průkazu (přední i zadní strana)

• Aktuální výpis ze Schufa (ne starší 3 měsíce)

• Mzdové výpisy za poslední 3 měsíce nebo ekvivalentní doklady o příjmu

Poznámky:

• Nemovitost je stále ve fázi výstavby a bude k nastěhování od 01.01.2026.

• V objektu bohužel není povoleno chovat domácí mazlíčky.

• Nájemní smlouva bude formou stupňovitého nájemného.

• Obrázky odpovídají představám ilustrátora; skutečná realizace se může lišit od zobrazení. Nábytek slouží pouze k vizualizaci a není zahrnut v nájemném.

Dörfler Bauengineering GmbH

Projektový management – Plánování – Výstavba

Senderstraße 15

86854 Amberg

08241/9600236

www.doerfler-bauengineering.de