Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Využijte příležitost investovat v jedné z ekonomicky nejsilnějších oblastí Německa, okrese Böblingen! Tento půvabný 2-pokojový byt o obytné ploše 44 m² nabízí výbornou příležitost jak pro investory, tak i pro jednotlivce, mladé páry nebo seniory. Tento atraktivní, udržovaný byt v přízemí je ihned k dispozici. Byt disponuje dvěma útulnými místnostmi. Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o bezbariérový objekt. Objekt je vytápěn plynovým topením. Při prohlídce je k dispozici aktuální energetický štítek. K bytu náleží také krásná terasa, na které si můžete vychutnat večerní slunce. Dále máte k dispozici vestavěnou kuchyň, parkovací místo pro vaše auto a sklep. V současné době je byt pronajat za měsíční nájemné 465,00 €, nicméně nájemné může být v roce 2026 dále zvyšováno.

Klid, příroda a výborná dostupnost…

Nemovitost se nachází v Herrenbergu-Oberjesingen, v příjemně klidné, ale přesto dopravně výhodné lokalitě. Pro vynikající mobilitu je postaráno: autobusová linka 773 má zastávku jen pár kroků od domu, linka S-Bahn S1 vás pohodlně doveze směrem do Stuttgartu a dálnici A81 dosáhnete přibližně za 5 kilometrů. Rovněž centrum Herrenbergu je vzdálené jen přibližně 5 km a je snadno dostupné.

V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život – pekárna, banka, lékařská ordinace a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Navíc jsou pěšky dostupné zelené plochy a parky, fyzioterapeut, poštovní služba, sportoviště a kadeřnictví.

O něco dále pak naleznete rozmanité možnosti nákupů, školky, muzea a četné volnočasové a rekreační nabídky – ideální pro všechny, kteří ocení klidné bydlení s dobrou dostupností a příjemným okolím.

Prostor pro pohodu – kompaktně, světle a promyšleně navržený

Už při vstupu vás přivítá přívětivá chodba s nenáročnými dlaždicemi, která vede přímo do obytného prostoru. Obývací pokoj je vybaven teplým laminátovým podlahovým krytem a nabízí prostor pro pohodové chvilky. Zde se harmonicky integruje vestavěná kuchyň s lednicí a mrazákem, elektrickou varnou deskou a dřezem – kompaktně, prakticky a přitom otevřeně navržená.

Z obývacího pokoje se dostanete do klidně situované ložnice, která nabízí výjimečnou přednost díky přímému vstupu na terasu: zde můžete ráno nasát čerstvý vzduch nebo večer v klidu zakončit den.

Vpravo od chodby se nachází světlá dlažovaná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou – klasicky a pečlivě udržovaná.

Byt je vybaven dvojitě zasklenými izolačními okny a disponuje uzamykatelným sklepem, vlastním prostorem pro umístění pračky a sušičky ve společné prádelně a podzemním parkovacím místem. Navíc je k dispozici dalších devět venkovních parkovacích míst pro obyvatele a hosty.

Celá budova i venkovní prostory jsou spolehlivě udržovány službou domovníka – vše tak zůstává řádné a přívětivé.