Prodej domu • 182 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN Vám představuje tuto jedinečnou, impozantní vilu s přibližně 182 m² obytné plochy, která se nachází v oblíbené lokalitě nedaleko centra Dülmenu.

Prodávaná nemovitost je jediný obytný dům, prostřednictvím nějž se v Dülmenu prezentuje éra neoklasicismu. Dům byl dosud využíván jako impozantní a velmi pečlivě udržovaná rezidence a je dokonce chráněnou památkou.

Již samotný exteriér domu zaujme čistými, strukturovanými liniemi a řadou detailů.

Po obrovských válečných škodách na území Dülmenu představuje dům postavený v letech 1918/20, nad rámec svého architektonického významu, jediný objekt, který reprezentuje éru neoklasicismu v Dülmenu. Z tohoto důvodu má i význam z hlediska městské historie.

Charakteristické znaky:

Jednopodlažní omítnutá masivní stavba s téměř čtvercovým půdorysem. Obvodové členění fasády s kanelovanými dorisovskými pilastry, nad nimiž se tyčí karé se zdobeným zubovým frizemem. Okna s profilovanými obloženími, parapety s vsazenými balaustry. V mansardní střeše na straně ulice se nachází tříosový příčný díl se trojúhelníkovým štítem mezi dvěma menšími, plochými přelivovými střešními plochami; střední na levé straně byla upravena a zvětšena. V zadní levé části, v rohu, je polygonální vyklenutí.

Nádherný dům byl postaven masivní konstrukcí se zcela vybudovaným sklepem na osekaném pozemku o výměře přibližně 767 m².

V přízemí se nachází přibližně 35 m² velký obývací pokoj s přístupem na terasu orientovanou na západ, sousedící a přibližně 30 m² velká jídelna, vstupní pokoj, kuchyň s kvalitní, stylovou vestavěnou kuchyňskou linkou a přístupem na terasu směřující na západ, před přibližně 5 lety zmodernizovaná koupelna s přirozeným světlem a otevřenou sprchou, hala s šatní skříní a schodištěm a skladovací místnost se sekundárním východem do carportu a přístupem do sklepního podlaží.

Podlahy v obytných místnostech přízemí jsou opatřeny téměř novými parketami, kuchyň má pracovní desku z granitu a koupelna je vyložena kvalitní dlažbou.

V patře se nachází další obývací pokoj o rozloze přibližně 26 m², kancelář, dvě ložnice, prádelna s odděleným umyvadlem, před přibližně 10 lety zmodernizovaná koupelna s přirozeným světlem a walk-in sprchou a vstupní hala.

V mezikataři mezi přízemím a patrem se nachází moderně zařízené WC pro hosty s přirozeným světlem.

Velká půda domu je vhodná k přestavbě a sklep poskytuje dostatek další využitelné plochy.

V domě je již zajištěno připojení na optické vlákno.

Pro osobní automobily je k dispozici dlouhá příjezdová cesta a carport.

Připomínající park, velmi pečlivě udržovaný pozemek Vás zve k příjemnému pobytu venku.

Roční poplatky za vlastnictví nemovitosti činí 1.285,87 €.

Chcete si nemovitost ihned prohlédnout?

Pošlete nám, prosím, dotaz prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na adresu: info@immobilienmakler12.de a my Vás okamžitě kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou zpracovávány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPCE

Reprezentativní dům se nachází v oblíbené, nedaleko centrální části Dülmenu, v bezprostřední blízkosti zámkového parku.

Centrum města se svými nákupními příležitostmi, volnočasovou nabídkou, restauracemi, lékaři a lékárnami je dosažitelné pěšky.

Zastávky hromadné dopravy jsou také v docházkové vzdálenosti.

Dále je zajištěno dobré napojení na dálnici A43 a tím i na města Porutského průmyslového regionu a Münsterland.

Dülmen je středně velké okresní město v poruémském okrese Severního Porýní-Vestfálska a leží mezi Münsterem a Porutem. S přibližně 46 500 obyvateli má status menšího města a disponuje rozsáhlou sítí cyklistických a pěších tras, což z něj činí oblíbený cíl pro výlety zejména obyvatel Porutu. Nemovitost se nachází v blízkosti centra – pouhých 5 minut jízdy od centra s pestrými nákupními možnostmi a různorodými restauracemi.

- Jedinečná, impozantní vila

- Působivá historická budova

- Rok výstavby 1918–1920

- Masivní konstrukce

- Kompletní sklep

- Přibližně 182 m² obytné plochy

- Přibližně 767 m² vlastní pozemek

- Velká terasa orientovaná na západ

- Kvalitní, přibližně 6 let stará vestavěná kuchyň

- Carport

- Podlahy s parketami, granit a kvalitní dlažbou

- Dvě moderní koupelny s přirozeným světlem a sprchou

- Jedno moderně zařízené WC pro hosty s přirozeným světlem

- Další využitelná plocha na půdě a ve sklepě

- Připojení optickým vláknem

- Carport

- Terasa orientovaná na západ

- Parkem připomínající, velmi pečlivě udržovaný pozemek

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 – 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat OD PONDĚLÍ DO NEDĚLE

od 7:00 do 22:00. O víkendech Vám navíc nabízíme naše služby při oceňování nemovitostí, prohlídkách objektů a osobním setkání.

V souvislosti s tímto objektem spoléháme na informace poskytované vlastníky a úřady. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále nelze zaručit stav objektu ani odpovědět za finanční stabilitu smluvních partnerů.

Chcete-li, aby byla Vaše nemovitost také profesionálně uvedena na trh, využijte následující možnosti:

- Využijte náš bezplatný servis a nechte si od jednoho z našich specialistů na nemovitosti zdarma posoudit aktuální hodnotu Vaší nemovitosti.

- Zvýšte prodejní šance Vaší nemovitosti vytvořením speciálně na míru šitého marketingového plánu.

- Využijte naši vynikající celoúzemní síť, abychom Vám mohli co nejdříve přivést potenciální kupce. Stovky zájemců na Vás čekají!

Kontaktujte nás, těšíme se na Vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 – 39 444 998

Centrála Porut: Tel.: 0234 – 92 56 98 00