Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyBahnhofstr. 81, , Porýní-Falc

Volně k nastěhování 2,5-pokojový byt s velkou terasou v rekonstruovaném starém domě – k vlastnímu bydlení nebo jako investice v Hauenstein

Adresa: Bahnhofstr. 81, 76846 Hauenstein

Kupní cena: 99.000 €

Bytová plocha: cca 54 m²

Tento atraktivní 2,5-pokojový byt se nachází v zrekonstruovaném starém domě a nabízí úspěšnou kombinaci historického kouzla a moderního životního komfortu. Díky nedávným rekonstrukčním pracím je byt ve výborném stavu. Je k dispozici ke vlastnímu bydlení nebo se ideálně hodí jako investice.

Popis objektu:

Byt zaujme prostorným a promyšleným dispozicím. Obývací a jídelní část jsou otevřené a disponují moderní integrovanou kuchyní. Velká terasa poskytuje dodatečný komfort bydlení a zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a připojením pro pračku. Kvalitní laminátová podlaha přináší do obytných prostor příjemnou atmosféru, zatímco koupelna je zařízena světlými dlaždicemi.

Ideální pro investory:

Byt je momentálně pronajatý za 360 € bez nákladů na vytápění, nicméně ke konci roku se uvolní a může být k nastěhování nebo novému pronájmu od 01.01.

Byt se nachází v Hauenstein, idylické obci v okrese Südwestpfalz. Známý jako „Schuhdorf“, Hauenstein nabízí vynikající infrastrukturu s možnostmi nákupů, restauracemi, kavárnami a volnočasovými aktivitami. Pfälzerwald zve k vydařeným pěším výletům a cyklistickým túrám.

Bahnhofstraße je centrálně situována a má dobrou dostupnost veřejné dopravy. Také dálnice a spolkové silnice jsou snadno dosažitelné, takže města jako Landau, Pirmasens nebo Karlsruhe jsou dobře napojena.

Bytová plocha: cca 54 m²

Pokoje: 2,5 (včetně otevřené kuchyně)

Koupelna: Moderní se sprchou a připojením pro pračku

Podlahy: Kvalitní laminátová podlaha, světlé dlaždice v koupelně

Venkovní prostor: Velká terasa s dostatkem místa pro relaxaci

Stav: Nově zrekonstruováno, ve staré budově

Pronajato: volné od 01.01.2026

Sousední byt byl rovněž v uplynulých letech zrekonstruován a byl vybaven novou elektroinstalací a novou koupelnou a je také na prodej.

Jedná se o 2,5-pokojový byt včetně kuchyňského koutu, koupelny a terasy s cca 74 m² bytu. Momentálně je pronajatý za 600 € bez nákladů na vytápění. Kupní cena: 149.000 €.

Balená nabídka (obě byty dohromady): 230.000 € / výnos 5%