Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko
Prodej pozemku 9.013 m², Altlandsberger Chaussee 1-2, Petershagen/Eggersdorf, Braniborsko

Prodej pozemku • 9013 m² bez realitkyAltlandsberger Chaussee 1-2, , Braniborsko

Altlandsberger Chaussee 1-2, , BraniborskoMHD 4 minuty pěšky
Cena1 900 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

U nabízené nemovitosti, parcelní číslo 1950, katastrální území 1, katastr Eggersdorf u Strausbergu, se jedná o nezastavěný stavební pozemek o rozloze 9.013 m² (existuje právně závazný územní plán). Příslušnost: obec Petershagen/Eggersdorf, okres Märkisch-Oderland. Katastrální úřad Strausberg, katastrální list 2977, běžné číslo 4.

Další podrobnosti – včetně informací o stavebním právu a realizovatelné hrubé podlahové plochy (cca 2.900 m² HRM) – naleznete v této zveřejněné fotogalerii a v našem expozé k nemovitostní nabídce, které vám zašleme na vyžádání ve formátu PDF.

Nezastavěný rohový stavební pozemek se nachází v Eggersdorfu u Strausbergu a patří do výběrové oblasti Berlin-Strausberg. Regionálně je lokalita součástí Strausbergu, konkrétně pak dvojobce Petershagen/Eggersdorf. Pozemek je vynikajícím způsobem spojen s veřejnou dopravou; v nejbližší blízkosti se nachází přípojka S-Bahn směřující do Berlína – hlavní město je dosažitelné přibližně za 20 minut.

Region je úspěšnou a nejoblíbenější oblastí pro dojíždějící. Nadregionálně se poloha této nemovitosti řadí mezi berlínskou aglomeraci – tzv. Speckgürtel. Rozhodujícím faktorem nadprůměrné reputace lokality je linka S-Bahn 5, která propojuje tuto cennou mikrolokaci od berlínského města City West/Ost až k stanicím S-Bahn ve Strausbergu. Dopravně i prakticky je tato lokalita považována za berlínskou čtvrť, neboť řada místních obyvatel pracuje v Berlíně nebo v úspěšných oblastech aglomerace.

Přímo na místě jsou největšími zaměstnavateli Bundeswehr a TESLA, které již oznámily, že v budoucnu chtějí rozšířit své stávající provozovny. Už nyní se mikrolokace řadí mezi ekonomicky nejúspěšnější regiony v Braniborsku. Nárůst hrubého domácího produktu Braniborska byl nedávno, po Berlíně, druhý mezi všemi spolkovými zeměmi.

Nabídka nemovitosti je pro kupující stranu bez provize.

Novostavba – potenciál:

Hrubá podlahová plocha 2.900 m² HRM

- Bydlení 75 %

- Obchodní využití 25 %*

* (možnost realizace i menšího podílu)

Srovnání kupní ceny a orientační hodnoty pozemku:

Kupní cena: 1.900.000 EUR / pozemek 9.013 m² = 210 EUR/m²

Orientační hodnota pozemku k 01.01.2025 pro bydlení = 320 EUR/m²

Orientační hodnota pozemku k 01.01.2025 pro smíšenou zónu = 280 EUR/m²

Kupní cena vyjádřená na základě plochy podle územního plánu:

1.900.000 EUR / 2.900 m² HRM = 655 EUR/m² HRM

Poloha, velikost pozemku a jeho tvar umožňují například následující (smíšené) možnosti využití:

- Primárně bydlení

>> (rodinné domy, dvojdomy, bytové domy)

- Sekundárně obchodní využití

>> (lékařské centrum či podoby pečovatelských služeb pro seniory, maloobchod a potravinářství, využití kanceláří či tiché podnikání – řemeslná činnost)

Prodej probíhá výslovně bez zaručení určitého stavebního a územního právního nároku. Doporučuje se, aby byly veškeré záměry využití a územního plánu spolu s otázkami ohledně inženýrských sítí před koupí konzultovány s obecí a všemi dalšími příslušnými úřady.

Fotografie na obálce této online nabídky a další fotorealistické snímky jsou generovány umělou inteligencí.

Vaší kontaktní osobou je Renée Posser, kterou můžete kontaktovat na adrese: office@teamcreb.de

Teamcreb Immobilienmanagement GmbH

Höhmannstraße 2

14193 Berlín

+49 30 844 19 461

office@teamcreb.de

www.teamcreb.de

Okresní soud pro rejstříkové záležitosti: Okresní soud Charlottenburg

Registrační číslo: HRB 227158 B

Regulační orgán pro udělení povolení dle § 34c GewO:

Krajský úřad Steglitz-Zehlendorf v Berlíně

Oddělení nemovitostí a dopravy

Městský úřad (obchod)

Daňový úřad pro korporace I

Daňové číslo: 37/555/00084

Parametry nemovitosti

Dostupné od21. 10. 2025
Plocha pozemku9 013
Číslo inzerátu954034
Cena za jednotku211 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

MHD 4 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDEggersdorf, Mittelstraße
🚶 296 m (4 min)
PoštaPetershagen
🚶 289 m (3 min)
ObchodLandgaststube Glinke
🚶 131 m (2 min)
BankaSparkasse Geschäftsstelle Strausberg Vorstadt
🚘 3 692 m (9 min)
RestauraceOsteria Maiale Pezzato - Das gefleckte Schwein
🚶 463 m (6 min)
LékárnaApotheke am Markt
🚘 2 750 m (7 min)
ŠkolaGrundschule Eggersdorf
🚘 2 436 m (6 min)
Mateřská školaDie Tausendfüßler
🚘 2 618 m (6 min)
SportovištěSchützengilde Strausberg
🚘 4 080 m (10 min)
Hřiště
🚶 617 m (7 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.