Prodej pozemku • 9013 m² bez realitkyAltlandsberger Chaussee 1-2, , Braniborsko
Altlandsberger Chaussee 1-2, , BraniborskoMHD 4 minuty pěškyU nabízené nemovitosti, parcelní číslo 1950, katastrální území 1, katastr Eggersdorf u Strausbergu, se jedná o nezastavěný stavební pozemek o rozloze 9.013 m² (existuje právně závazný územní plán). Příslušnost: obec Petershagen/Eggersdorf, okres Märkisch-Oderland. Katastrální úřad Strausberg, katastrální list 2977, běžné číslo 4.
Další podrobnosti – včetně informací o stavebním právu a realizovatelné hrubé podlahové plochy (cca 2.900 m² HRM) – naleznete v této zveřejněné fotogalerii a v našem expozé k nemovitostní nabídce, které vám zašleme na vyžádání ve formátu PDF.
Nezastavěný rohový stavební pozemek se nachází v Eggersdorfu u Strausbergu a patří do výběrové oblasti Berlin-Strausberg. Regionálně je lokalita součástí Strausbergu, konkrétně pak dvojobce Petershagen/Eggersdorf. Pozemek je vynikajícím způsobem spojen s veřejnou dopravou; v nejbližší blízkosti se nachází přípojka S-Bahn směřující do Berlína – hlavní město je dosažitelné přibližně za 20 minut.
Region je úspěšnou a nejoblíbenější oblastí pro dojíždějící. Nadregionálně se poloha této nemovitosti řadí mezi berlínskou aglomeraci – tzv. Speckgürtel. Rozhodujícím faktorem nadprůměrné reputace lokality je linka S-Bahn 5, která propojuje tuto cennou mikrolokaci od berlínského města City West/Ost až k stanicím S-Bahn ve Strausbergu. Dopravně i prakticky je tato lokalita považována za berlínskou čtvrť, neboť řada místních obyvatel pracuje v Berlíně nebo v úspěšných oblastech aglomerace.
Přímo na místě jsou největšími zaměstnavateli Bundeswehr a TESLA, které již oznámily, že v budoucnu chtějí rozšířit své stávající provozovny. Už nyní se mikrolokace řadí mezi ekonomicky nejúspěšnější regiony v Braniborsku. Nárůst hrubého domácího produktu Braniborska byl nedávno, po Berlíně, druhý mezi všemi spolkovými zeměmi.
Nabídka nemovitosti je pro kupující stranu bez provize.
Novostavba – potenciál:
Hrubá podlahová plocha 2.900 m² HRM
- Bydlení 75 %
- Obchodní využití 25 %*
* (možnost realizace i menšího podílu)
Srovnání kupní ceny a orientační hodnoty pozemku:
Kupní cena: 1.900.000 EUR / pozemek 9.013 m² = 210 EUR/m²
Orientační hodnota pozemku k 01.01.2025 pro bydlení = 320 EUR/m²
Orientační hodnota pozemku k 01.01.2025 pro smíšenou zónu = 280 EUR/m²
Kupní cena vyjádřená na základě plochy podle územního plánu:
1.900.000 EUR / 2.900 m² HRM = 655 EUR/m² HRM
Poloha, velikost pozemku a jeho tvar umožňují například následující (smíšené) možnosti využití:
- Primárně bydlení
>> (rodinné domy, dvojdomy, bytové domy)
- Sekundárně obchodní využití
>> (lékařské centrum či podoby pečovatelských služeb pro seniory, maloobchod a potravinářství, využití kanceláří či tiché podnikání – řemeslná činnost)
Prodej probíhá výslovně bez zaručení určitého stavebního a územního právního nároku. Doporučuje se, aby byly veškeré záměry využití a územního plánu spolu s otázkami ohledně inženýrských sítí před koupí konzultovány s obecí a všemi dalšími příslušnými úřady.
Fotografie na obálce této online nabídky a další fotorealistické snímky jsou generovány umělou inteligencí.
Vaší kontaktní osobou je Renée Posser, kterou můžete kontaktovat na adrese: office@teamcreb.de
Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Höhmannstraße 2
14193 Berlín
+49 30 844 19 461
office@teamcreb.de
www.teamcreb.de
Okresní soud pro rejstříkové záležitosti: Okresní soud Charlottenburg
Registrační číslo: HRB 227158 B
Regulační orgán pro udělení povolení dle § 34c GewO:
Krajský úřad Steglitz-Zehlendorf v Berlíně
Oddělení nemovitostí a dopravy
Městský úřad (obchod)
Daňový úřad pro korporace I
Daňové číslo: 37/555/00084
Parametry nemovitosti
Dostupné od | 21. 10. 2025 |
---|---|
Plocha pozemku | 9 013 m² |
Číslo inzerátu | 954034 |
---|---|
Cena za jednotku | 211 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
MHD 4 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.