Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyWildstraße 38 Duisburg Neudorf-Süd Nordrhein-Westfalen 47057

Prodává se od soukroma:

3+1 vlastnický byt s balkonem a loggií

v budově z období Bauhausu – Einschornsteinsiedlung, Duisburg-Neudorf-Süd

Hledáte světlý a klidný vlastnický byt v Duisburgu, který spojuje historický šarm s moderním obytným komfortem? Tento 3+1 byt v Duisburg-Neudorf-Süd se nachází v objektu zapsaném jako památka – Einschornsteinsiedlung – a nabízí přibližně 76 m² obytné plochy, balkon, možnost využití zahrady a dvě sklepní místnosti. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice v nejlepší lokalitě nedaleko Univerzity Duisburg-Essen.

Popis objektu:

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu (rok výstavby 1930, architektura Bauhausu, ochrana památky zvenčí). Disponuje třemi dobře rozmístěnými místnostmi, kuchyní, koupelnou a balkonem s výhledem do zeleně, a loggií orientovanou ke ulici, uzavřenou okny. Dvě sklepní místnosti a možnost využití zahrady dotváří kompletní nabídku.

Byt byl naposledy renovován v roce 2021 a nachází se v dobrém stavu. Laminátové podlahy a stávající kuchyň přinášejí praktický obytný komfort. Díky solidnímu stavebnímu provedení, jedinečné architektuře a udržovanému stavu je nemovitost ihned k nastěhování.

Přehled vybavení:

• přibližně 76 m² obytné plochy

• 3 místnosti, kuchyň, koupelna, loggia

• Balkon

• Laminátové podlahy

• Vestavěná šatna vyráběná na zakázku truhlářem

• Posuvné dveře vyráběné na zakázku truhlářem

• Stará kuchyň je k dispozici

• 2 sklepní místnosti

• Možnost využití zahrady

• Rok výstavby 1930 (chráněná památka, Bauhaus-styl)

• Renovováno v roce 2021

Kupní cena:

205 000 €

Lokalita:

Duisburg-Neudorf-Süd patří mezi nejoblíbenější městské čtvrti. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Univerzity Duisburg-Essen, městského lesoparku a sportovního parku Wedau. Obchody, kavárny a restaurace jsou dosažitelné pěšky. Díky vynikající dopravní dostupnosti MHD a centra Duisburgu je lokalita ideální jak pro studenty a pracující, tak i pro rodiny.

Zvláštnost:

Einschornsteinsiedlung je architektonickou památkou „nového způsobu bydlení“ a od roku 1985 je chráněná jako památka. Kdo chce v Duisburgu koupit byt, zde nalezne nemovitost s hodnotovou stabilitou, historickým kouzlem a vysokým obytným komfortem.

Přehled vybavení:

• přibližně 76 m² obytné plochy

• 3 místnosti, kuchyň, koupelna, loggia

• Balkon

• Laminátové podlahy

• Vestavěná šatna vyráběná na zakázku truhlářem

• Posuvné dveře vyráběné na zakázku truhlářem

• Kuchyň je k dispozici

• 2 sklepní místnosti

• Možnost využití zahrady

• Rok výstavby 1930 (chráněná památka, Bauhaus-styl)

• Renovováno v roce 2021