Pronájem bytu 4+1 • 80 m² bez realitkySteinfelder Str. 25 Mönchengladbach (Geistenbeck) Geistenbeck Nordrhein-Westfalen 41199

Tento světlý a dobře půdorysně uspořádaný 4‐místný byt se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného třírodinného domu z roku 1965 v oblíbené části Mönchengladbach-Geistenbeck. S obytnou plochou přibližně 80 m² a navíc 40 m² využitelného prostoru ve sklepním podkroví nabízí byt dostatek místa pro páry, malé rodiny nebo pracující z domova.

Půdorys zaujme prostorným obývacím pokojem s průchozí do kuchyně, ložnicí, kanceláří a dalším pokojem, který je ideální jako šatna, hostinský nebo dětský pokoj. Dlouhá chodba propojuje všechny místnosti a vytváří otevřenou, útulnou atmosféru.

Koupelna je vybavena vanou, dvěma okny a světlými dlaždicemi. Praktický kout v chodbě poskytuje místo pro pračku. K bytu dále patří sklepní místnost a možnost společného využití sušárny v suterénu.

Prohlídky probíhají po domluvě.

- Pronájem je možný od poloviny prosince

- Požadované datum nastěhování: 01.01.2026

- Nejpozději však k 01.02.2026!

Máte zájem? Těším se na vaši výstižnou představu!

Byt se nachází v klidné, dopravně zpomalené, ale přesto centrální části Mönchengladbach-Geistenbeck. Všechny obchody denní potřeby, supermarkety, pekárny, školy, mateřské školy, lékaři a lékárny jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné.

Centrum Mönchengladbachu je vzdálené jen několik minut autem, stejně jako Beller Park, který zve k procházkám, sportu či odpočinku v přírodě. Také Borussia-Park a Hockeypark jsou rychle dostupné a nabízejí široké možnosti volnočasových aktivit.

Díky dobrému napojení na dálnici A61, která je vzdálená pouhé přibližně 3 minuty autem, dosáhnete měst jako Düsseldorf, Neuss, Aachen nebo Venlo během krátké doby – ideální také pro dojíždějící.

• 80 m² obytné plochy rozdělených do 4 místností

• Vrchol: klimatizace v ložnici

• Světlé, sluncem zalité místnosti

• Prostorná chodba s dostatečným prostorem

• Koupelna s vanou a dvěma okny

• Průchozí otvor mezi kuchyní a obývacím pokojem

• Samostatný kout pro pračku

• Další úložný prostor v půdě (nevybudovaný)

• Vlastní sklepní místnost + společná sušárna

Potenciální nájemci musí před podpisem smlouvy doložit následující doklady:

• pozitivní výpis ze Schufa

• potvrzení od předchozího pronajímatele

• vlastní prohlášení (Selbstauskunft)

• kopii občanského průkazu

• potvrzení o příjmu za poslední 3 měsíce

Byt se nachází v udržovaném a klidném domu s více rodinnými jednotkami, kde jsou pouze tři byty. Je předáván v prázdném stavu a je ideální pro dlouhodobé nájemce, kterým záleží na příjemném obytném prostředí. Renovace není nutná, mohou ji však budoucí nájemci samozřejmě provést.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce. Domácí mazlíčci jsou možné po předchozí domluvě. Parkovací místa se nacházejí přímo u domu na ulici.

Za správnost všech údajů nepřebíráme žádnou záruku – mohly se vyskytnout chyby.