Prodej bytu 3+1 • 48 m² bez realitkyVormann-Stuhrweg 31 Haus Borkum, , Dolní Sasko

Sníte o útočišti na pobřeží Severního moře? Tento pečlivě udržovaný 3-pokojový byt (obývací pokoj, ložnice a zrekonstruované podkroví se dvěma lůžky a otevřenou galerií) v oblíbeném přímořském letovisku Dornumersiel vám nabízí klid, odpočinek a úžasné prostředí – ideální jako druhé bydlení nebo osobní dovolená.

Byt se nachází v 2. patře dobře udržovaného řadového domu z roku 1981 a vyniká praktickým rozložením s přibližně 48 m² obytné plochy.

Obývací a jídelní část

Koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou a pračkou

Velká vestavěná skříň v podkroví

Oddělená kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, chladicí-mrazicí kombinací v obývacím pokoji

Ložnice

Vybudované podkroví s manželskou postelí, přístupné přes úsporné schody

Elektricky otevíratelná střešní okna v toaletě a kuchyni vybavená sítí proti hmyzu

Samostatné internetové připojení je k dispozici, lze jej však sjednat i levněji přes společenství vlastníků

K bytu náleží také společný sklep na kola a parkovací místo pro automobil přímo před budovou (k dispozici jsou i další parkovací místa pro návštěvníky).

Další vybavení:

– Pečlivě udržovaný stav – dosud vyhrazen jen pro soukromé užívání

– Kompletně zařízený, včetně elektricky nastavitelných 2 a 3 místných sedacích souprav – okamžité nastěhování

– Plastová okna s rolety

– Laminátový podlahový kryt

– Udržitelný centrální topný systém díky připojení na bioplyn (budoucnost zajištěna a nízkonákladová)

– Měsíční poplatek společenství ve výši 192,00 EUR (v ceně zahrnuto topení a voda)

– Měsíční příspěvek na lázně ve výši 8,50 EUR na dospělého

– Měsíční pozemková daň třídy B: 6,60 EUR

– Měsíční základní poplatek za odpad: 7,30 EUR

– Měsíční daň z druhého bydlení při vlastním užívání: 53,50 EUR

– Měsíční poplatek za hráz a Sielacht: 1,23 EUR

Bez provize – soukromý prodej

Rekreační byt se nachází v Dornumersiel, jednom z nejoblíbenějších přímořských letovisek východního Frýzlska, v bezprostřední blízkosti Severního moře s rybářským přístavem, pískovou a zelenou pláží (5 minut na kole, 20 minut pěšky).

Množství restaurací, kaváren a obchodů (supermarket s pekárnou) je dosažitelných pěšky.

Dornumersiel nabízí široké spektrum volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie. Vyhřívaný venkovní bazén s mořskou vodou, dobrodružné hřiště a skate park zajišťují rozmanitost pro rodiny. Milovníci vodních sportů (kitesurfing) i přírody se mohou vydat na procházky po přílivové zóně, cyklistické výlety podél hrází nebo výlety k tuleňím honům a na blízké ostrovy Langeoog a Baltrum.

Díky dobré dopravní dostupnosti a pestré nabídce aktivit se z Dornumersiel stává atraktivní destinace pro turisty z celého Německa.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

– Lékárna

– Diskontní obchody s potravinami (Aldi, Netto, Edeka)

– Praktický lékař

– Občerstvení

– Veřejná doprava