Pronájem bytu 1+1 • 26 m² bez realitkyDr. Schärf Straße 6 Villach - St.Magdalen Sankt Magdalen Kärnten 9524

Slunečný, klidný a kvalitně zrekonstruovaný balkonový byt s 26 m² užitné plochy a 6 m² balkonem ve Villachu/St. Magdalen.

Perfektní pro jednotlivce nebo páry, kteří mají zájem o kvalitní, moderní bydlení a vysokou životní úroveň.

Atraktivní lokalita:

FH a technologický park, stejně jako bezplatný přístup ke koupání u Magdalenensee, jsou vzdáleny 3 minuty.

Centrum města a další možnosti volnočasových aktivit jsou dostupné do 5–10 minut.

Další skvělé volnočasové možnosti (Silbersee, cyklostezka Drauradweg, cyklostezka k jezeru Ossiach, cyklostezka podél řeky Gail) jsou přímo před dveřmi.

Byt byl kompletně zrekonstruován:

Koupelna, podlahy, kuchyně, balkon a tepelná izolace budovy jsou nové (energetický průkaz je v přípravě).

V bytě byla použita kvalitní výbava (například ekologické, zdravé podlahy INKU).

Byl také čerstvě natřen.

Budete prvním nájemcem, který bude užívat novou podlahu, kuchyň a koupelnu!

Vše v ceně:

Provozní náklady, elektřina a DPH jsou již zahrnuty v nájemném.

V bytě není kotel, tedy žádné náklady na jeho údržbu.

S pouhými 690 € měsíčně máte vyřešené všechno, co se týká bydlení.

1,5 pokoje – 100 možností:

Chytré řešení rozdělení (příčka v bytě) umožňuje z 26 m² obytné plochy vytvořit dvě místnosti, například: 1x obývací-jídelní prostor a 1x ložnici.

Parkování:

Jsou k dispozici veřejná parkoviště.

V případě potřeby je k dispozici i vlastní parkovací místo.

Skladovací prostor:

K dispozici je sklepní kóje, která nabízí dostatek místa na uložení kola, lyží, zimních pneumatik apod.

Prádelna:

V suterénu je společná prádelna s pračkou (či pračkami) k obecnému využití.

Na vaše přání lze do bytu instalovat soukromou pračku.

Bonus navíc:

Bez provize, bez zásahu makléře (bez poplatků)

Kauce:

3 BMM

Dostupnost:

K nastěhování ihned

Časové omezení nájmu:

Nájemní smlouva se sjednává na pevně stanovené 3 roky.

V případě vzájemného zájmu je možná i delší doba nájmu (např. 5 – 10 let).

Možnost pronájmu s nábytkem:

Na požádání lze byt pronajmout plně zařízený (za odpovídající vyšší nájem 760 €/měsíc).

K této výhodné ceně nájemce získá:

• Pračku umístěnou přímo v bytě (místo společné prádelny v domě)

• Kuchyňský stůl a křesla

• Postel, rošt, matrace

• Skříň na oblečení

• Šatník

• Komodu

• (V případě potřeby) malý psací stůl a křeslo

Nábytek bude vybírán ve spolupráci s vámi a při nastěhování bude kompletně sestavený.

Budete potřebovat jen své vlastní oblečení a osobní věci.

Úklidová služba:

Je k dispozici na vyžádání za příplatek.

Podrobnosti jsou k projednání při osobní prohlídce.

Další informace:

K dispozici při osobním setkání – kontakt: +43 680 107 16 06

V případě zájmu:

Hledáme upraveného, seriózního a spolehlivého nájemce bez domácích zvířat.

Zašlete prosím svou přihlášku na: markus.engelberger@gmail.com

Byt se nachází ve skvělé lokalitě.

Je absolutně klidný a přesto centrální.

Se všemi možnostmi volnočasových aktivit přímo před dveřmi.

3 minuty na kole k bezplatnému přístupu k jezeru Magdalenensee (Relaxbeach)

2–3 minuty na kole nebo 7–8 minut pěšky k FH Campus / WIFI Villach / technologickému parku

2 minuty pěšky ke Základní škole č. 13 Villach – St. Magdalen

3 minuty pěšky k mateřské škole St. Magdalen

8 minut autobusem do hlavního nádraží Villach a centra (autobusová zastávka linky 3 je téměř přímo před domem; spojení každých 30 minut)

9 minut autem nebo 16 minut na kole k Infineonu

3–5 minut k řece Drau, kde můžete jezdit na kole nebo se projít.

10 minut na kole k Silbersee

Nová podlaha

Nová sprcha

Nové WC

Nová kuchyně

Čerstvě natřeno

Nová podlaha na balkoně

Na požádání je také k dispozici plně zařízený byt (760 €/měsíc, včetně provozních nákladů a vedení domu).