Pronájem domu 6+1 • 197 m² bez realitkyAloys Ruppel Straße 12, , Hessen

Nabízený byt se nachází v udržovaném dvojrodinném domě v Oberrodenbachu a zahrnuje přízemí i suterén s celkovou obytnou plochou přibližně 197 m². Obě podlaží jsou pronajímána společně a tvoří prostornou, propojenou jednotku s vlastním zahrádkou, vlastní garáží a dalším parkovacím místem.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na rozsáhlou terasu a do krásně upravené vlastní zahrady s bazénem. Moderní vybavená kuchyň, již zahrnutá v základním nájemném, je k dispozici nájemci bez dalších nákladů. Dále přízemí nabízí tři ložnice, světlou koupelnu a samostatné WC pro hosty.

Suterén je přístupný přímo přes garáž a nabízí řadu možností využití. Nachází se zde velmi prostorná koupelna, velký pokoj s oknem a strojovna či dílna, která je ideální pro řemeslné činnosti nebo jako malá vedlejší činnost. V případě potřeby může být suterén pronajat i samostatně.

Pozemek má celkově přibližně 760 m², z čehož zhruba 400 až 500 m² připadá na zahradu přidruženou k bytu. Prostorná terasa je přístupná přímo z obývacího pokoje a nabízí nádherný výhled na zahradu a bazén. Objekt je vytápěn olejovým kotlem.

Dům se nachází v klidné a žádané lokalitě Oberrodenbachu a nabízí udržované obytné prostředí s dobrou dostupností k okolním městům.

Zprostředkovatelské poptávky nejsou výslovně žádány.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přátelské obytné čtvrti Oberrodenbachu, oblíbené části obce Rodenbach. Okolí je poznamenáno udržovanými rodinnými domy a dvojdomky, spoustou zeleně a příjemným sousedstvím.

Oberrodenbach nabízí velmi dobrou infrastrukturu s různými nákupními možnostmi, lékaři, lékárnami, školkami a školami, které jsou všechny dosažitelné během několika minut. Mnoho volnočasových a sportovních možností, pěší a cyklistické stezky a blízkost k lesům a přírodě činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny i milovníky přírody.

Dopravní dostupnost je vynikající: přes nedaleké dálnice A66 a A45 se během krátké doby dostanete do měst Hanau, Frankfurt nad Mohanem a Giessen. Veřejná doprava je také dobře zajištěná – autobusové zastávky a nádraží Rodenbach zajišťují rychlé spojení s okolními městy.

Celkově lokalita přesvědčuje kombinací klidu, přírody a optimální dostupnosti.

Byt zaujme prostorným uspořádáním a vysoce kvalitním vybavením. Velký obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu vytváří světlý a otevřený pocit domova. Moderní vestavěná kuchyň je již kompletně vybavená a zahrnuta v nájemném.

Podlahy jsou převážně z kvalitních dlaždic a laminátu, což zajišťuje udržovanou a zároveň nenáročnou atmosféru bydlení. V suterénu se nachází velká koupelna se sprchou a vanou a navíc další pokoj s oknem, který lze využít podle libosti – například jako pokoj pro hosty, hobby místnost nebo kancelář.

Zvláštním lákadlem je velká, udržovaná zahrada s terasou a vlastním bazénem, která láká k relaxaci a užívání si slunných dnů. Dále byt disponuje garáží s přímým vstupem do domu a dalším parkovacím místem.

Dalším plusem je dílna či strojovna v suterénu, která je ideální pro řemeslné činnosti či malé vedlejší projekty. Vytápění je zajištěno olejovým kotlem.

Celkově se nemovitost prezentuje ve velmi udržovaném stavu a nabízí vysoký komfort bydlení v klidné lokalitě.

Przestranný byt v přízemí a suterénu má celkovou obytnou plochu cca 197 m² a nachází se na pozemku o rozloze přibližně 760 m². Vlastní zahrada, která patří k bytu, má rozlohu kolem 400 až 500 m² a nabízí s terasou a bazénem zvláštní atrakci.

K bytu patří také velká garáž s přímým vstupem do domu a další parkovací místo. Moderní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném a nezpůsobuje žádné dodatečné náklady.

Měsíční základní nájemné činí 2 100 €, k tomu se připočítává 350 € na provozní náklady, což dává celkovou "teplou" nájemné 2 450 €. Kauce činí tři měsíční základní nájmě.

Prohlídky jsou možné kdykoliv, i krátkodobě.

Nemovitost je nabízena přímo soukromě a bez provize – zprostředkovatelské poptávky nejsou výslovně vítány.